揚(yáng)州市江都區(qū)綠色建筑項(xiàng)目管理辦法（試行）
第一章 總 則
第一條 為加強(qiáng)綠色建筑項(xiàng)目管理，推動建筑高質(zhì)量發(fā)展，提升人居環(huán)境品質(zhì)，助力碳達(dá)峰碳中和，根據(jù)《江蘇省綠色建筑發(fā)展條例》、《揚(yáng)州市綠色建筑行動實(shí)施方案》和有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本區(qū)實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于本區(qū)行政區(qū)域內(nèi)新建綠色建筑的規(guī)劃建設(shè)、運(yùn)行維護(hù)及其監(jiān)督管理等活動，改建和擴(kuò)建項(xiàng)目可參照執(zhí)行。
本辦法所稱綠色建筑，是指在全壽命期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、減少污染，為人們提供健康、適用、高效的使用空間，最大限度地實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生的高質(zhì)量建筑。綠色建筑按照國家標(biāo)準(zhǔn)由低到高分為基本級、一星級、二星級、三星級4個等級。
第三條 區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)建立健全綠色建筑推進(jìn)工作機(jī)制，統(tǒng)籌綠色建筑發(fā)展的重大問題，監(jiān)督各相關(guān)部門貫徹落實(shí)。區(qū)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)綠色建筑發(fā)展的指導(dǎo)、監(jiān)督和管理。區(qū)發(fā)展改革、自然資源和規(guī)劃、工信、生態(tài)環(huán)境、財政、水務(wù)、交通、城市管理、教育、衛(wèi)健、行政審批等主管部門按照各自職責(zé)做好綠色建筑發(fā)展推進(jìn)工作。
第四條 新建民用建筑的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)，應(yīng)當(dāng)采用基本級以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。使用國有資金投資或者國家融資的大型公共建筑，應(yīng)當(dāng)采用高于基本級的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)。鼓勵其他建筑按照高于基本級的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)。
第五條 區(qū)建設(shè)主管部門應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展情況，結(jié)合城市建設(shè)實(shí)際，組織制定綠色建筑發(fā)展相關(guān)規(guī)劃，報區(qū)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。
第六條 實(shí)行審批、核準(zhǔn)制的建設(shè)工程項(xiàng)目，發(fā)展改革部門應(yīng)當(dāng)審查可行性研究報告或者項(xiàng)目申請書中綠色建筑相關(guān)內(nèi)容是否符合綠色建筑相關(guān)指標(biāo)要求。實(shí)行備案制的建設(shè)工程項(xiàng)目備案表中應(yīng)當(dāng)含有綠色建筑相關(guān)指標(biāo)要求。
第七條 對于使用國有資金投資或者國家融資的項(xiàng)目，自然資源和規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)在確定建設(shè)用地規(guī)劃條件時，就項(xiàng)目綠色建筑等級等指標(biāo)征詢建設(shè)主管部門意見,在建設(shè)用地規(guī)劃條件中明確綠色建筑等級等指標(biāo)；在建設(shè)項(xiàng)目土地劃撥或者出讓時應(yīng)將對應(yīng)綠色建筑等級等指標(biāo)納入劃撥決定書或土地出讓合同中。
第八條 建設(shè)單位辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》時，應(yīng)向區(qū)自然資源和規(guī)劃主管部門、建設(shè)主管部門報送新建民用建筑設(shè)計方案綠色設(shè)計資料，通過審查后方可辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。
第九條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目招標(biāo)文件、承發(fā)包合同中明確綠色建筑等級及相關(guān)要求，并督促建設(shè)工程各參與單位予以落實(shí)。
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)綠色建筑等級承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。
第十條 設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)在民用建筑方案設(shè)計、施工圖設(shè)計等文件中，落實(shí)綠色建筑等級標(biāo)準(zhǔn)，編制綠色建筑設(shè)計文件。
第十一條 施工圖設(shè)計文件審查機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行審查，并出具綠色建筑專項(xiàng)審核意見，對不符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求的，不得出具施工圖審查合格證書。
經(jīng)審查通過的綠色建筑相關(guān)內(nèi)容不得擅自變更，涉及主要內(nèi)容變更的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定重新審查。
第十二條 施工單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖設(shè)計文件和綠色建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，編制綠色施工方案并組織實(shí)施。
第十三條 監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖設(shè)計文件和綠色建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，編制綠色建筑監(jiān)理方案，并實(shí)施監(jiān)理。
第十四條 建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對綠色建筑工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，設(shè)計單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師按照有關(guān)規(guī)定分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
區(qū)建設(shè)主管部門將獎懲情況與建筑市場信用平臺掛鉤，納入企業(yè)和個人信用記錄管理。
第十五條 建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收，應(yīng)當(dāng)對建筑是否符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。不符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的，不得通過竣工驗(yàn)收。
第十六條 區(qū)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)綠色建筑工程建設(shè)過程中的監(jiān)督與管理，建設(shè)單位未按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令整改并重新組織驗(yàn)收，不符合規(guī)定的不得辦理竣工備案。
第十七條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書中載明所銷售房屋的綠色建筑等級及主要技術(shù)措施。
第十八條 建筑物所有權(quán)人或者使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)綠色建筑的運(yùn)行和維護(hù)，保證綠色建筑技術(shù)設(shè)備正常運(yùn)行。
建筑物所有權(quán)人或者使用權(quán)人可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者專用服務(wù)機(jī)構(gòu)承擔(dān)綠色建筑的具體運(yùn)行維護(hù)，并簽訂運(yùn)行維護(hù)服務(wù)合同，確保綠色建筑運(yùn)行達(dá)到相應(yīng)的等級要求。
物業(yè)服務(wù)合同中應(yīng)當(dāng)載明符合綠色建筑特點(diǎn)的物業(yè)管理內(nèi)容及違約責(zé)任。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，履行綠色建筑運(yùn)行維護(hù)義務(wù)。
第十九條 建筑物所有權(quán)人或者使用權(quán)人對綠色建筑進(jìn)行裝修時，不得破壞原有的圍護(hù)結(jié)構(gòu)、用能設(shè)施、可再生能源利用系統(tǒng)等綠色建筑相關(guān)設(shè)備設(shè)施。
第二十條 區(qū)建設(shè)主管部門應(yīng)會同相關(guān)部門結(jié)合城市更新、既有建筑抗震加固等工作，推進(jìn)既有建筑能效提升和綠色化改造，提升既有建筑綠色化水平。鼓勵采用合同能源管理模式對既有建筑進(jìn)行綠色改造。
第二十一條 違反本辦法的行為，依照《江蘇省綠色建筑發(fā)展條例》的規(guī)定予以處罰。
第二十二條 本辦法所稱大型公共建筑，是指單體建筑面積在2萬平方米以上的公共建筑。
第二十三條 本辦法自公布之日起30日后施行，有效期2年。
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