重慶城口工業(yè)園區(qū)管理委員會
關(guān)于印發(fā)《城口工業(yè)園區(qū)管理辦法》的通知
城園區(qū)辦發(fā)〔2024〕13號
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，縣政府各部門，有關(guān)單位：
現(xiàn)將《城口工業(yè)園區(qū)管理辦法》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。
重慶城口工業(yè)園區(qū)管理委員會
2024年8月26日
城口工業(yè)園區(qū)管理辦法
第一章 總則
第一條 為切實加強城口工業(yè)園區(qū)（以下簡稱園區(qū)）開發(fā)、建設(shè)和管理工作，促進健康穩(wěn)定可持續(xù)發(fā)展，打造布局合理、產(chǎn)業(yè)集聚、特色鮮明、管理有序的現(xiàn)代化示范園區(qū)，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合本縣實際，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于園區(qū)內(nèi)的所有企業(yè)。由城口工業(yè)園區(qū)管理委員會（以下簡稱園區(qū)管委會）按照本辦法對入駐企業(yè)統(tǒng)一指導(dǎo)、統(tǒng)一監(jiān)管。工業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司（以下簡稱園區(qū)公司）按照本辦法對園區(qū)內(nèi)相關(guān)資產(chǎn)進行統(tǒng)一管理。
第二章 準(zhǔn)入條件
第三條 入園企業(yè)準(zhǔn)入條件:
（一）符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃發(fā)展方向：巴山以鋇新材料加工產(chǎn)業(yè)為主；高燕以新型綠色建材產(chǎn)業(yè)為主；廟壩以特色中藥材加工與生物醫(yī)藥為主；坪壩以農(nóng)副食品加工為主；復(fù)興以倉儲物流為主。
（二）入園企業(yè)投資強度、產(chǎn)出強度和稅收預(yù)期達到各行業(yè)規(guī)劃的動態(tài)水平，達到園區(qū)工業(yè)項目建設(shè)用地控制性指標(biāo)的規(guī)定。
（三）符合安全生產(chǎn)、環(huán)境保護、節(jié)能減排標(biāo)準(zhǔn)。
（四）入園企業(yè)，納稅主體須注冊在城口境內(nèi)的獨立法人公司。
第三章 用地管理
第四條 園區(qū)管委會根據(jù)擬入園企業(yè)提供投資方案、《招商協(xié)議》等相關(guān)資料進行初審，核定入駐企業(yè)項目用地位置、面積等。
第五條 入園企業(yè)項目用地按國家控制性標(biāo)準(zhǔn)及園區(qū)總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃設(shè)計后報園區(qū)管委會備案。
第六條 入園企業(yè)須按照核定土地用途使用土地,不得隨意改變土地用途和轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。擅自改變土地用途和轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，按照投資協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條 園區(qū)內(nèi)未利用土地由園區(qū)公司統(tǒng)一管理，企業(yè)及個人不得在地塊上亂堆碼、亂搭建。
第四章 規(guī)劃建設(shè)管理
第八條 入園企業(yè)實施項目建設(shè)時，其廠房設(shè)計等由園區(qū)管委會審核后報縣規(guī)劃自然資源局備案。
第九條 入園企業(yè)須按照審核的規(guī)劃設(shè)計方案進行建設(shè)，不得擅自變更，如因生產(chǎn)需要變更，須報園區(qū)管委會批準(zhǔn)。
第十條 入園企業(yè)實施項目建設(shè)須執(zhí)行國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行基本建設(shè)程序，依法實行施工許可制度、合同管理制度和工程監(jiān)理制度，確保建設(shè)工程質(zhì)量和安全。項目竣工后須經(jīng)有關(guān)部門聯(lián)合驗收合格后方可投入使用。
第五章 生產(chǎn)經(jīng)營管理
第十一條 入園企業(yè)須依法在園區(qū)設(shè)立具有獨立法人資格的公司，辦理企業(yè)注冊和稅務(wù)登記等手續(xù)，依法從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，自覺接受稅務(wù)、應(yīng)急、環(huán)保等部門的監(jiān)督管理。
第十二條 入園企業(yè)須嚴(yán)格執(zhí)行安全、環(huán)保“三同時”制度，嚴(yán)格履行安全、環(huán)保主體責(zé)任，防范各類安全、環(huán)保事故的發(fā)生。
第六章 園區(qū)公共管理
第十三條 園區(qū)公共管理范圍是指對企業(yè)廠房以外的公共部分進行管理。
第十四條 園區(qū)公司對基礎(chǔ)設(shè)施進行統(tǒng)一管理，建立基礎(chǔ)設(shè)施檔案及臺帳，對配套服務(wù)設(shè)施設(shè)備的運行、檢查、維護、保養(yǎng)等記錄齊全，確保園區(qū)公共設(shè)施運行正常，功能完備，使用安全。
第十五條 入園企業(yè)統(tǒng)一使用園區(qū)的給排水、電、氣、道路、通訊等公用設(shè)施，不得擅自開口鋪設(shè)供排水管道、架設(shè)輸電線路、修筑交通便道及建設(shè)其它未經(jīng)許可的設(shè)施。如有特殊要求的，須經(jīng)園區(qū)審核同意后實施。
第十六條 入園企業(yè)在工業(yè)園區(qū)道路、綠地等公共場所和建（構(gòu)）筑物上，設(shè)置、張貼、懸掛戶外廣告的，應(yīng)按照園區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃，報園區(qū)管委會審核同意后實施。
第七章 標(biāo)準(zhǔn)廠房管理
第十七條 租賃或購買標(biāo)準(zhǔn)廠房的企業(yè)，其內(nèi)部設(shè)施（含水、電、通訊、消防設(shè)施、衛(wèi)生間、排污排水管道）的日常保潔、養(yǎng)護和維修，由企業(yè)自行負責(zé)。
第十八條 企業(yè)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、房屋外立面以及使用用途。若因生產(chǎn)需要，企業(yè)對廠房做分隔改造或內(nèi)部安裝機器設(shè)備時須征得園區(qū)公司同意并提供施工圖紙后方可進行。
第十九條 入園企業(yè)所產(chǎn)生的電費、氣費自行向相關(guān)單位繳納，水費和排污費按約定的價格向園區(qū)公司定期繳納。
第八章 退出管理制度
第二十條 受讓土地的入園企業(yè)，因自身原因未按《項目投資協(xié)議書》約定時間動工建設(shè)、未達到建設(shè)和投資進度、逾期未動工建設(shè)或造成土地閑置滿2年、破產(chǎn)或停產(chǎn)超過2年等情況，按照《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》相關(guān)規(guī)定和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》《項目投資協(xié)議書》約定依法處置。
第九章 附則
第二十一條 本辦法由重慶城口工業(yè)園區(qū)管委會負責(zé)解釋，自公布之日起施行，原有入園管理辦法同時廢止。
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