重慶市九龍坡區(qū)人民政府辦公室
關(guān)于印發(fā)《重慶市九龍坡區(qū)國(guó)有土地上房屋
征收補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)（修訂）》的通知
各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，區(qū)政府各部門，各有關(guān)單位：
《重慶市九龍坡區(qū)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)（修訂）》已于2024年10月17日經(jīng)區(qū)第十九屆人民政府第132次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。
重慶市九龍坡區(qū)人民政府辦公室
2024年10月28日
重慶市九龍坡區(qū)國(guó)有土地上房屋征收
補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)（修訂）
根據(jù)《重慶市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例實(shí)施細(xì)則》（渝府發(fā)〔2022〕26號(hào)）和《重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于全市執(zhí)行統(tǒng)一的國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償科目及單項(xiàng)最高限額標(biāo)準(zhǔn)制度的通知》（渝建征〔2022〕10號(hào)），制定我區(qū)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。
第一條 停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償
（一）征收非住宅，且在征收項(xiàng)目公布前2年內(nèi)有合法有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照及完稅憑證的，給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。
被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按照房屋評(píng)估價(jià)值的6%一次性支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，每月按照房屋評(píng)估價(jià)值5‰支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)，停產(chǎn)停業(yè)期間按照協(xié)議約定計(jì)算。提供了臨時(shí)周轉(zhuǎn)房的，不支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。房屋征收部門未按協(xié)議約定日期交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，導(dǎo)致過渡期限延長(zhǎng)的，自逾期之月起每月按照房屋評(píng)估價(jià)值的5‰加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。
被征收房屋符合前款規(guī)定，且用于生產(chǎn)制造的，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，提高幅度不超過前款規(guī)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%。
被征收房屋為住宅，而實(shí)際改為非住宅使用的，應(yīng)當(dāng)按照住宅進(jìn)行評(píng)估、補(bǔ)償；被征收房屋產(chǎn)權(quán)人、房屋坐落與市場(chǎng)主體注冊(cè)登記、稅務(wù)登記的證明一致，且在征收項(xiàng)目發(fā)布前連續(xù)合法經(jīng)營(yíng)2年以上并能夠提供相應(yīng)完稅憑證的，可以結(jié)合實(shí)際用途給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，即根據(jù)本條第一款第二、三項(xiàng)規(guī)定處置。
第二條 室內(nèi)裝飾裝修補(bǔ)償
（一）經(jīng)認(rèn)定公示，按照被征收住宅房屋建成時(shí)間給予裝飾裝修補(bǔ)償：2010年1月1日以后建成的房屋，按照500元/平方米補(bǔ)償；2000年1月1日至2009年12月31日期間建成的房屋，按照480元/平方米補(bǔ)償；1990年1月1日至1999年12月31日期間建成的房屋，按照460元/平方米補(bǔ)償；1980年1月1日至1989年12月31日期間建成的房屋，按照440元/平方米補(bǔ)償；即以每10年減少20元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)類推，但最低不得少于380元/平方米。若被征收人認(rèn)為裝飾裝修的補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)高于上述補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)被征收人申請(qǐng)，由該房屋征收項(xiàng)目的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行裝飾裝修評(píng)估，按照評(píng)估價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償，不再執(zhí)行上述補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
（二）實(shí)際用于經(jīng)營(yíng)、辦公的非住宅房屋裝飾裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可參照住宅房屋的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第三條 附屬設(shè)施補(bǔ)償
（一）民用附屬設(shè)施：存在行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，從其標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，沒有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照下述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：水表：600元/戶；電表：600元/戶；天然氣：3500元/戶；閉路：450元/戶；寬帶：300元/戶；空調(diào)拆裝：200元/臺(tái)。本條涉及的“戶”以繳費(fèi)戶為單位。
選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按上述?biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，水、電、氣、閉路、寬帶不給予補(bǔ)償，由征收人恢復(fù)，不另行收費(fèi)。
（二）非民用附屬設(shè)施：
大型變壓器：按照發(fā)票或合同金額補(bǔ)償，不能提供安裝發(fā)票或合同的，按照1110元/KVA的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。
（三） 其他附屬設(shè)施根據(jù)評(píng)估予以補(bǔ)償。
第四條 市場(chǎng)主體的設(shè)施設(shè)備補(bǔ)償
因房屋征收造成企業(yè)等市場(chǎng)主體設(shè)施設(shè)備價(jià)值損失的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。搬遷后不喪失使用價(jià)值的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)按照所搬遷設(shè)施設(shè)備折舊后凈值的20%計(jì)算；搬遷后喪失使用價(jià)值的，參照評(píng)估價(jià)值予以補(bǔ)償。除房屋征收部門有專門要求外，補(bǔ)償后的設(shè)施設(shè)備由被征收人自行拆除、搬離。對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行評(píng)估的，企業(yè)等市場(chǎng)主體應(yīng)當(dāng)提供設(shè)施設(shè)備購(gòu)置及其品牌、編號(hào)等相關(guān)憑據(jù)。
第五條 補(bǔ)償方式選擇的引導(dǎo)獎(jiǎng)勵(lì)
根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況給予被征收人補(bǔ)償方式選擇的引導(dǎo)獎(jiǎng)勵(lì)，具體以公布的補(bǔ)償方案為準(zhǔn)：（一）住宅按照被征收房屋評(píng)估價(jià)值的12%給予獎(jiǎng)勵(lì)，非住宅按照被征收房屋評(píng)估價(jià)值的5%給予獎(jiǎng)勵(lì)；同一產(chǎn)權(quán)房屋中既有住宅又有非住宅的，分別計(jì)算獎(jiǎng)勵(lì)。（二）被征收房屋為住宅，在規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽約并在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成搬遷，或者在規(guī)定的簽約期限內(nèi)主動(dòng)搬遷的，按照被征收房屋評(píng)估單價(jià)給予3個(gè)平方米的獎(jiǎng)勵(lì)。
第六條 單戶提前簽約獎(jiǎng)勵(lì)
被征收人在規(guī)定的簽約期限內(nèi)完成簽約的，根據(jù)提前天數(shù)給予單戶提前簽約獎(jiǎng)勵(lì)，具體標(biāo)準(zhǔn)為住宅：500元/戶·日，非住宅：20元／平方米·日；同一產(chǎn)權(quán)房屋中既有住宅又有非住宅的，分別計(jì)算獎(jiǎng)勵(lì)。
提前天數(shù)，自簽約之日起計(jì)算，截止簽約期限屆滿之日，最長(zhǎng)不超過規(guī)定的簽約期限。
第七條 單戶按期搬遷獎(jiǎng)勵(lì)
被征收房屋為住宅，被征收人在規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽約并在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成搬遷，或者在規(guī)定的簽約期限內(nèi)主動(dòng)搬遷的，按照30000元/戶給予單戶按期搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。
第八條 搬遷補(bǔ)助
（一）根據(jù)被征收房屋用途計(jì)算搬遷補(bǔ)助，具體標(biāo)準(zhǔn)為：住宅：2000元/戶·次，商業(yè)、辦公、業(yè)務(wù)用房：30元／平方米·次，生產(chǎn)用房：40元／平方米·次；同一產(chǎn)權(quán)房屋中既有住宅又有非住宅的，分別計(jì)算獎(jiǎng)勵(lì)。
（二）被征收人原則上享受1次搬遷補(bǔ)助；被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式，且在規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽約并在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成搬遷，或者在規(guī)定的簽約期限內(nèi)主動(dòng)搬遷的，享受2次搬遷補(bǔ)助。
第九條 臨時(shí)安置補(bǔ)助
（一）被征收房屋為住宅，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式，且房屋征收部門未提供臨時(shí)周轉(zhuǎn)房屋的，按戶給予臨時(shí)安置補(bǔ)助。
被征收房屋坐落 | 被征收房屋面積 （平方米） | 補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn) | 備注 |
|---|---|---|---|
楊家坪、謝家灣、石坪橋、黃桷坪、石橋鋪、渝州路、二郎街道和九龍街道 | 被征收房屋<50 | 1400元/月 | 1.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為現(xiàn)房的，發(fā)放6個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助。 2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房的，臨時(shí)安置期限自簽訂補(bǔ)償協(xié)議并交被征收房屋之日起計(jì)，至公告通知接房之日止（不足半月按半月計(jì)算，超出半月不足一月按一月計(jì)算），另發(fā)放6個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助。 3.按規(guī)定實(shí)施多套住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，以最大面積的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋接房時(shí)點(diǎn)，作為計(jì)算臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)截止時(shí)點(diǎn)的依據(jù)。 4.房屋征收部門未按協(xié)議約定日期交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，導(dǎo)致臨時(shí)安置期限延長(zhǎng)的，自逾期之月起每月加付一倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 |
50≤被征收房屋<80 | 1600元/月 | ||
80≤被征收房屋<150 | 1800元/月 | ||
被征收房屋>150 | 2000元/月 | ||
華巖鎮(zhèn)、中梁山街道 | 被征收房屋<50 | 1200元/月 | |
50≤被征收房屋<80 | 1400元/月 | ||
80≤被征收房屋<150 | 1500元/月 | ||
被征收房屋>150 | 1600元/月 | ||
西彭鎮(zhèn)、銅罐驛鎮(zhèn)、陶家鎮(zhèn) | 被征收房屋<50 | 1000元/月 | |
50≤被征收房屋<80 | 1200元/月 | ||
80≤被征收房屋<150 | 1300元/月 | ||
被征收房屋>150 | 1400元/月 |
（二）經(jīng)認(rèn)定參照有證房屋處置的未經(jīng)登記建筑的臨時(shí)安置補(bǔ)助參照以上標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；被征收人既有有證建筑又有參照有證建筑處置的未經(jīng)登記建筑，合并計(jì)算面積后，按一戶計(jì)算臨時(shí)安置補(bǔ)助。
第十條 除有特別說明外，本規(guī)定中的戶系指被征收房屋的產(chǎn)權(quán)戶；被征收房屋面積系由產(chǎn)權(quán)證載建筑面積和按規(guī)定享受最低住房保障政策補(bǔ)足部分的面積組成；被征收房屋評(píng)估價(jià)值系指被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載建筑面積和按規(guī)定享受最低住房保障政策補(bǔ)足部分面積所對(duì)應(yīng)的評(píng)估價(jià)值。
第十一條 本標(biāo)準(zhǔn)自印發(fā)之日起施行，2022年7月4日印發(fā)的《重慶市九龍坡區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)重慶市九龍坡區(qū)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的通知》（九龍坡府辦發(fā)〔2022〕94號(hào)）同時(shí)廢止。
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