重慶市榮昌區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設委員會
關于印發(fā)《重慶市榮昌區(qū)公共租賃住房管理
實施細則》的通知
榮建委發(fā)〔2025〕17號
各鎮(zhèn)人民政府、各街道辦事處，區(qū)政府各部門，有關單位：
《重慶市榮昌區(qū)公共租賃住房管理實施細則》已經(jīng)2025年3月11日區(qū)第十八屆人民政府第90次常務會議審議通過，現(xiàn)正式印發(fā)，請遵照執(zhí)行。
重慶市榮昌區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設委員會
2025年3月13日
（此件公開發(fā)布）
重慶市榮昌區(qū)公共租賃住房管理實施細則
為進一步規(guī)范我區(qū)公共租賃住房管理，保障公平分配，規(guī)范運營與使用，健全退出機制，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部令第11號）、《住房和城鄉(xiāng)建設部等4部門關于進一步規(guī)范發(fā)展公租房的意見》（建?！?/span>2019〕55號）以及《重慶市人民政府關于印發(fā)重慶市公共租賃住房管理辦法的通知》（渝府發(fā)〔2024〕17號）等規(guī)章及規(guī)范性文件的規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實際，制定本細則。本細則適用于我區(qū)公共租賃住房的申請和管理，優(yōu)先對城鎮(zhèn)廉租住房保障對象依申請做到應保盡保，剩余房源再分配給其他公共租賃住房申請家庭。
一、公共租賃住房準入條件及對象
（一）廉租房保障條件及對象。
同時符合下列條件的城鎮(zhèn)家庭，均可申請享受廉租住房保障：
1．家庭成員為本區(qū)戶籍且在本區(qū)實際居?。?/span>
2．民政部門審核通過的城鎮(zhèn)最低生活保障家庭、特困人員或最低生活保障邊緣家庭；
3．無住房或家庭人均住宅建筑面積低于15平方米；
4．申請人為年滿18周歲的完全民事行為能力人；
5．家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關系。
（二）公租房保障條件及對象。
申請人應年滿18周歲，且具備完全民事行為能力，在榮昌區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的無住房人員或家庭人均住房建筑面積低于15平方米的住房困難家庭。但直系親屬和申請人配偶的父母在榮昌區(qū)具有住房資助能力的除外。
1．有穩(wěn)定工作是指：
（1）與榮昌區(qū)用人單位簽訂1年以上勞動（工作）合同，且正在繳納社會保險；外來務工人員與榮昌區(qū)用人單位簽訂一年以上勞動（工作）合同，且自申請之日前6個月在榮昌區(qū)連續(xù)繳納社會保險。
（2）持有本區(qū)營業(yè)執(zhí)照且正常營業(yè)，登記人為非榮昌戶籍，則還須自申請之日前6個月在榮昌區(qū)連續(xù)繳納社會保險。
（3）在榮昌區(qū)領取養(yǎng)老待遇。
應屆大學畢業(yè)生不受社會保險繳納時間限制。
2．收入核定：申請人應在公共租賃住房申請表中如實填報收入，收入按以下方式核對，申請人填報收入高于核對數(shù)額的，以填報收入為準。
（1）繳納城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險、住房公積金的人員，通過城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險及住房公積金繳納基數(shù)核對當月收入，以兩者的最大值為準，扣減城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險費個人繳納部分。
（2）無城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險、住房公積金繳納信息的，參照《重慶市最低生活保障條件認定辦法（修訂）》（渝府辦發(fā)〔2022〕128號）規(guī)定，以本市統(tǒng)計部門公布的上年度同行業(yè)就業(yè)人員平均工資水平核對收入，低于平均工資的，按用人單位勞資部門出具的收入證明核對，個體工商戶也可通過稅收繳納情況核對。
（3）退休人員以當月養(yǎng)老待遇領取金額核對收入。
（4）18周歲以上申報無工作的共同申請人：持在校學生證件或喪失勞動能力的一、二級殘疾人證等材料的，月收入按零元計算；男性60歲、女性50歲以上，沒有退休金的，月收入按零元計算；其余有勞動能力的按本市人力社保部門公布的本市最低月工資標準計算。
共同生活的家庭成員因殘疾、患重病增加的剛性支出，在核對家庭收入時參照《重慶市最低生活保障條件認定辦法（修訂）》（渝府辦發(fā)〔2022〕128號）規(guī)定可以適當扣減，扣減金額由戶籍所在地民政部門認定，住房保障主管部門按照認定金額扣減。
3．收入限制標準是指：3人及以上家庭人均收入不高于本區(qū)上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入，2人家庭人均收入不高于本區(qū)上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的1.1倍，單身人士收入不高于本區(qū)上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的1.2倍。
4．無住房是指：以戶為單位，申請人和共同申請人及其直系親屬在申請租住的榮昌區(qū)公共租賃住房所在鎮(zhèn)街行政區(qū)域內(nèi)（昌元街道、昌州街道、峰高街道、廣順街道視為一個行政區(qū)域）無私有產(chǎn)權(quán)住房（私有產(chǎn)權(quán)住房包括已簽訂購房合同未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋），未承租公房或廉租住房、保障性租賃住房等其他保障性住房，且申請之日前3年內(nèi)在榮昌區(qū)無住房轉(zhuǎn)讓行為（因特重大疾病等原因轉(zhuǎn)讓的除外）。
5．住房困難家庭是指：人均住房建筑面積低于15平方米的家庭。計算方法為：人均住房建筑面積=住房建筑面積÷家庭戶籍人口數(shù)。
住房建筑面積按保障性住房租賃合同或房屋權(quán)屬證書記載的建筑面積計算；有多處住房的，住房建筑面積合并計算；家庭人口按戶籍人口計算。
6．住房資助能力是指：申請人及共同申請人的父母、子女、配偶的父母在房源區(qū)擁有兩套及以上住房，且人均住房建筑面積達到35平方米以上。
二、公共租賃住房申請認定程序
（一）申請。
1．廉租房。由申請家庭中年滿18周歲具有完全民事行為能力的人員向戶口所在地的鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處提出廉租住房保障書面申請，并提供以下資料：
（1）廉租房申請表。
（2）申請人及共同申請人的居民身份證和戶口簿。
（3）婚姻狀況資料。已婚人員提供結(jié)婚證明，離異人員提供離婚證明，未婚人員提供婚姻承諾書。
（4）申請人及共同申請人工作、收入的資料。
（5）家庭困難相關資料，如低保證、特困供養(yǎng)證、低保邊
緣家庭證明資料等。
（6）申請人及共同申請人出具“無住房承諾書”，住房保障部門復審時進行核實。
（7）其他相關有效資料等。
2．公租房。申請人在申請點或政務服務平臺“渝快辦”提交申請。申請人應當如實填寫申請表，承諾所填內(nèi)容真實有效，并對提交材料的真實性負責。對申請資料齊全的，申請點或公共租賃住房網(wǎng)上受理平臺應予以受理，出具受理憑證。申請人應提供以下資料：
（1）公共租賃住房申請表。
（2）申請人及共同申請人的居民身份證和戶口簿。榮昌區(qū)戶籍的申請人和共同申請人出具居民身份證和戶口簿；非榮昌區(qū)戶籍的出具居民身份證和戶口簿，同時還應出具公安機關制發(fā)的居住證或暫住登記憑證。
（3）婚姻狀況證明。已婚人員提供結(jié)婚證明，離異人員提供離婚證明，未婚人員提供婚姻承諾書。
（4）就業(yè)及收入情況證明（以下情況滿足其中一項即可）。
①本區(qū)就業(yè)人員提供在有效期內(nèi)的勞動（工作）合同，外來務工人員需同時提供在本區(qū)繳納社會保險的證明。
②個體工商戶提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照。
③榮昌區(qū)退休人員提供在本區(qū)領取養(yǎng)老保險的證明。
共同申請人有工作的，應當按照上述規(guī)定提供相應資料。
（5）主申請人及共同申請人出具“無住房承諾書”，住房保障部門復審時進行核實。住房困難家庭需出具保障性住房租賃合同或自有產(chǎn)權(quán)房屋證書。
（6）其它需要提供的資料。
①引進的特殊專業(yè)人才和納入新重慶人才卡服務的人員由區(qū)人力社保局出具引進人才資料；
②省部級以上勞模、英模提供勞模、英模證書；
③榮立三等功及以上的退役軍人提供立功受獎證書；
④殘疾人提供有效的殘疾證書；
⑤失獨家庭提供證明資料；
⑥應屆大學畢業(yè)生提供畢業(yè)證書。
以上規(guī)定材料屬證明的提交原件，屬證件、證書或合同的提交復印件，并提供原件核對。
公共租賃住房申請方式：家庭、單身人士。
1．家庭申請的，需確定1名符合申請條件的家庭成員為申請人，其配偶和具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關系的共同居住生活人員為共同申請人。
2．單身人士申請的，本人為申請人。未婚人員、離婚或喪偶人員、獨自進城務工或外地獨自來榮工作人員可以作為單身人士申請。
（二）初審。
1．廉租房。各鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處應當在申請受理后5個工作日內(nèi)完成初審，對符合廉租住房保障條件的，張榜公布家庭收入情況和住房情況，將申請資料和初審意見一并報送區(qū)住房保障部門。
2．公租房。自申請點或政務服務平臺“渝快辦”受理申請之日起5個工作日內(nèi)初審人員完成初審，提出初審意見。初審合格的提交區(qū)住房保障部門進行復審；不合格的應當通過書面或短信告知申請人理由。
（三）復審。
1．廉租房。區(qū)住房保障部門應在5個工作日內(nèi)提出審核意見并向各鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處反饋。不符合廉租住房保障條件的，區(qū)住房保障部門應當書面告知申請人理由，申請人對結(jié)果有異議的，可向住房保障主管部門或民政部門申訴。
2．公租房。住房保障部門自收到初審材料之日起5個工作日提出復審意見。
（四）公示。
1．廉租房。經(jīng)復審符合廉租住房保障條件的，由區(qū)住房保障部門、各鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處進行公示，公示期限15日。對公示對象有異議的，可向相關部門舉報。經(jīng)公示無異議或異議不成立的保障對象根據(jù)受理時間先后確定輪候順序。
2．公租房。復審合格的申請人在申請點公示欄和榮昌區(qū)住房保障官方平臺進行公示，公示期限為5個工作日。對公示對象有異議的，可向相關部門舉報。經(jīng)核查異議成立的，應當告知申請人理由。復審不合格的應通過書面或短信等方式告知申請人并說明理由，申請人對審核結(jié)果有異議的，可以自收到告知之日起10個工作日內(nèi)向市公共租賃住房管理機構(gòu)提出申訴。
（五）輪候。
1．經(jīng)公示無異議或異議不成立的進入申請人輪候庫，申請人可在榮昌區(qū)住房保障官方平臺或申請點查詢。輪候期間,申請人工作、收入、住房及家庭人數(shù)等情況發(fā)生變化，應在一個月內(nèi)主動向原申請點如實提交書面材料，重新審核資格。配租前，榮昌區(qū)住房保障部門應對進入輪候庫的申請人及共同申請人工作、收入、住房等情況再次進行審核，對不再符合保障條件的申請人取消輪候資格并告知理由，符合保障條件的則納入配租前最后一次名單公示。
2．進入輪候庫的同一年度的申請人按以下類別編排配租分組順序。
一是符合條件的城鎮(zhèn)低保家庭、特困人員、低保邊緣家庭；
二是引進的特殊專業(yè)人才和納入新重慶人才卡服務的人員；
三是省部級以上勞模、英模；
四是榮立三等功及以上的退役軍人；
五是優(yōu)撫對象、殘疾人、失獨家庭、有3個及以上未成年子女家庭、見義勇為人員、國家綜合性消防救援人員和地方政府專職消防員等其他特殊情況人員。
其他申請人再以申請時間先后確定輪候順序。
（六）配租。
公共租賃住房配租戶型與申請人數(shù)相對應，1-2人配租一室一廳及以下戶型，3人配租兩室一廳及以下戶型，4人及以上配租三室一廳及以下戶型。家庭成員只有父女或母子兩人的，可以按照3人標準配租。
區(qū)住房保障部門應當將配租房源的戶型、數(shù)量、地點、申請時間段等相關信息在榮昌區(qū)住房保障官方平臺上適時公布，并按申請的時間段、選擇的公共租賃住房地點和相對應的戶型面積采取公開搖號或按序輪候方式配租。新籌集房源采取公開搖號方式配租或按序輪候方式配租，騰退房源采取按序輪候方式配租。
1．申請時間段是指區(qū)住房保障部門公布的申請人能夠參與搖號配租的申請時間范圍。
2．按序輪候方式配租是對取得配租資格的申請人按選擇的地點和戶型，根據(jù)申請時間的先后確定輪候順序，按分類方式按序依次配租。
3．公開搖號配租過程接受區(qū)紀檢監(jiān)察部門、公證機構(gòu)、新聞媒體及申請人代表監(jiān)督，搖號結(jié)果通過申請點公示欄和榮昌區(qū)住房保障官方平臺公示5個工作日，接受社會監(jiān)督，無異議的向申請人發(fā)放配租確認通知書。
申請廉租房的申請人在配租環(huán)節(jié)沒有實現(xiàn)實物配租的，按相關標準發(fā)放廉租住房租賃補貼，不設輪候期。
公共租賃住房可向房源點附近的工業(yè)園區(qū)企業(yè)定向配租，用于解決企業(yè)員工住房困難；也可以定向配租給土地房屋征收、城鎮(zhèn)危險房屋搬遷等人員。
（七）簽訂合同。
配租成功的申請人應在收到入住通知后的一個月內(nèi)，攜帶本人身份證件、配租確認通知書和入住通知書到指定地點簽訂《重慶市榮昌區(qū)公共租賃住房租賃合同》（以下簡稱租賃合同）。未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的，視為自動放棄，本次申請配租作廢，但可重新申請，申請時間按重新申請之日計算。
（八）住房困難特殊情況。
根據(jù)申請人住房困難的特殊性，由所屬各鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處牽頭，經(jīng)相關部門共同會商后實施。
（九）其他法律法規(guī)規(guī)定。如有其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形，按法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。
三、租賃管理
（一）合同管理。
1．租賃合同簽訂期限最短為1年，最長為5年。
2．租賃合同應當明確下列內(nèi)容：
（1）合同當事人的名稱或姓名；
（2）房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設施和設備狀況；
（3）房屋用途和使用要求；
（4）租賃期限；
（5）租金及支付方式；
（6）房屋維修維護責任和安全責任；
（7）物業(yè)服務、水、電、氣等相關費用的繳納責任；
（8）違約責任及爭議解決辦法；
（9）合同解除情形；
（10）其他約定。
3．承租人簽訂租賃合同之日，按3個月的租金標準一次性繳納履約保證金，以保證租賃合同的正常履行。租賃合同期滿或終止，無違約責任的退還保證金本金。違約的可從保證金中抵扣應承擔的相關費用。
4．承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，共同申請人仍然符合保障條件的，可按原租賃合同繼續(xù)承租，但需確定新的承租人，變更租賃合同。租賃期間承租人死亡且無共同申請人的，租賃合同終止。承租人在租賃合同期內(nèi)離婚的，原配偶為共同申請人且符合申請條件的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可以變更原配偶為承租人，變更租賃合同，租賃期限按原有合同的剩余時間計算。
5．租賃期滿，承租人需要續(xù)租的，應當在合同期滿3個月前向承租房屋所在區(qū)公共租賃住房管理機構(gòu)提出續(xù)租申請。承租人未按要求申請續(xù)租或續(xù)租未通過審核的，租賃合同終止。
（二）租金管理。
1．公共租賃住房的租金標準由區(qū)住房保障部門會同區(qū)價格主管部門研究確定，報區(qū)政府審批后實施，原則上不超過同地段、同品質(zhì)、同類型房屋市場租金的60%。租金標準實行動態(tài)調(diào)整，每3年根據(jù)本區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入、居民消費價格指數(shù)和居住價格指數(shù)變化均值調(diào)整一次，并向社會公布。
城鎮(zhèn)最低生活保障家庭、特困人員和最低生活邊緣保障家庭的租金按原城鎮(zhèn)廉租住房保障家庭租金管理規(guī)定執(zhí)行。
2．公共租賃住房租金按建筑面積計算，按照先交費后使用的原則，承租人應按租賃合同約定按時繳納租金，逾期未繳納的，從逾期之日起每日按應付金額的萬分之五支付違約金。
3．承租人拖欠租金和其他費用未繳納或拒不繳納的，公共租賃住房運營管理機構(gòu)可從履約保證金中扣除，不足部分依法追償。
4．公共租賃住房租金收入按照政府非稅收入管理的有關規(guī)定繳入同級國庫，實行收支兩條線管理。租金收入用于公共租賃住房及配套設施的維修養(yǎng)護、更新改造、管理和償還建設融資本息。
（三）房屋管理。
1．公共租賃住房只能用于承租人自住，不得出借或轉(zhuǎn)租，也不得用于從事經(jīng)營性活動或改變房屋用途。
2．承租人應按時繳納房屋使用過程中發(fā)生的水、電、氣、通訊、有線電視、物業(yè)服務等相關費用。
3．承租人工作、收入、住房及家庭成員等情況發(fā)生變化的，應當主動向區(qū)公共租賃住房管理機構(gòu)申報。公共租賃住房管理機構(gòu)應對保障對象的住房、收入等實施動態(tài)管理，每年組織一次核查。經(jīng)核查，因住房、收入等發(fā)生變化不再符合住房保障條件的，應取消保障資格，責令退出已配租的房源。
4．承租人應愛護并合規(guī)使用房屋及附屬設施，對于房屋內(nèi)部易損易耗設施損壞，使用不當造成房屋或附屬設施損壞的，由承租人承擔維修責任或賠償責任。
5．區(qū)公共租賃住房管理機構(gòu)應當向區(qū)政府申請落實專項資金用于住宅共用部位、共用設施設備保修期后的大修、更新和改造，確保共用部位和設施設備處于良好狀態(tài)。
（四）換租規(guī)定。
因重度殘疾、大病等特殊情況，可向區(qū)公共租賃住房管理機構(gòu)提出換租申請，原則上在原租住小區(qū)換租。
1．換租面積應符合規(guī)定的配租面積標準。
2．經(jīng)審核、公示符合條件的進入換租輪候庫，根據(jù)騰退房源情況、換租輪候順序和相對應的戶型面積依次進行換租。
3．換租完成后，重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定一個月內(nèi)騰退原承租房屋。
因承租人數(shù)發(fā)生變化或工作地點改變需要變更房屋戶型或地點的，可向區(qū)公共租賃住房管理機構(gòu)提出換租申請。
1．換租面積應符合規(guī)定的配租面積標準。
2．變更地點申請換租的，經(jīng)審核、公示符合條件的重新進入申請人輪候庫等候配租；同一地點申請換租的，經(jīng)審核、公示符合條件的進入換租輪候庫，根據(jù)騰退房源情況、換租輪候順序和相對應的戶型面積依次進行換租。
3．換租完成后，重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定騰退原承租的住房。
租賃期滿，因合住人數(shù)減少不符合配租戶型標準的，承租人應當換租，應當換租不換租的按照公共租賃住房租金標準的1.5倍計收租金。
（五）并軌管理。
廉租住房承租對象的收入發(fā)生變化后仍符合房源地住房保障條件的，可繼續(xù)承租原配租的房源，并根據(jù)保障政策調(diào)整其繳納的租金。
（六）管理模式。
1．公租租賃住房物業(yè)服務企業(yè)通過市場競爭機制選聘，物業(yè)服務費由區(qū)價格主管部門會同相關部門研究核定，通過物業(yè)合同約定。物業(yè)服務企業(yè)依法依約開展公共區(qū)域及設施設備維修養(yǎng)護。
2．各鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處負責行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房社區(qū)治理、公共服務的屬地管理，完善市政配套基礎設施，健全便民商業(yè)服務設施，為公共租賃住房社區(qū)居民提供教育、醫(yī)療衛(wèi)生、養(yǎng)老、托幼、文化體育等基本公共服務，推進公共租賃住房完整居住社區(qū)建設。各相關職能部門按職責分工做好相關工作。
3．區(qū)住房保障部門組建或委托的公共租賃住房管理、運營機構(gòu)負責公共租賃住房的租金收取、房屋使用、維修維護和住房安全情況檢查，并對物業(yè)服務公司工作進行指導監(jiān)督。
4．適合通過政府購買服務方式實施的公共租賃住房運營管理和維修養(yǎng)護等服務事項，可以按規(guī)定實施政府購買服務，公開擇優(yōu)確定承接主體，規(guī)范服務標準，全面實施績效管理，切實提升運營管理專業(yè)化、規(guī)范化水平。
四、退出管理
（一）承租人有下列情形之一的，應當騰退公共租賃住房。
1．租賃合同期滿，承租人未按規(guī)定提出續(xù)租申請，或提出續(xù)租申請但經(jīng)審核不符合條件的；
2．租賃合同期內(nèi)，承租人或共同申請人通過包括但不限于購買、獲贈、繼承等方式在榮昌區(qū)租住房源點（昌元街道、昌州街道、廣順街道、峰高街道視為一個房源點）獲得住房，并不再符合條件的；
3．租賃合同期內(nèi)，承租或承購其他保障性住房的。
承租人騰退公共租賃住房的，可以給予3個月過渡期，過渡期內(nèi)按照公共租賃住房租金標準的1.5倍計收租金，過渡期滿，按照公共租賃住房租金標準的2倍計收租金。
（二） 承租人有下列行為之一的，租賃合同終止，退回房屋。
承租人自退回房屋之日起五年內(nèi)不得再次申請公共租賃住房，區(qū)住房保障部門依據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設部令第11號）第三十五條、三十六條的規(guī)定予以處罰：
1．提供虛假信息取得公共租賃住房；
2．轉(zhuǎn)租、出借、擅自調(diào)換所承租公共租賃住房；
3．破壞或改變公共租賃住房結(jié)構(gòu)，拒不恢復原狀；
4．改變公共租賃住房用途；
5．無正當理由連續(xù)空置公共租賃住房6個月以上；
6．在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動；
7．法律法規(guī)禁止的其他情形。
（三）承租人退出公共租賃住房，按以下程序辦理。
1．提出申請。承租人向區(qū)公共租賃住房管理機構(gòu)或運營單位提交退租申請。承租人死亡的，由共同申請人申請，無共同申請人的，由具有法定繼承關系的單位或個人申請。
2．辦理驗房。承租人搬離個人物品，區(qū)公共租賃住房管理機構(gòu)或運營單位查驗房屋。未搬離的物品，視為遺棄，區(qū)公共租賃住房管理機構(gòu)或運營單位可以予以處置。
3．結(jié)算費用。完成房屋查驗后，承租人應當結(jié)清租金、物業(yè)服務、水、電、氣等費用，交還房屋鑰匙，區(qū)公共租賃住房管理機構(gòu)或運營單位核算租金、退還保證金。原有住房和設施有損壞、遺失的，承租人應恢復、修理和賠償。
（四）承租人累計6個月以上拖欠租金的，應當騰退所承租的公共租賃住房，區(qū)住房保障主管部門或運營單位解除租賃合同，限期搬離，并追繳拖欠的租金和違約金。
（五）承租人有以下情形的，視為申請退租，區(qū)公共租賃住房管理機構(gòu)或運營單位可以組織實施退租查驗。
1．有交還房屋鑰匙、搬離自有物品等退租意思表達，但不配合房屋查驗或費用結(jié)算的；
2．承租人死亡，無共同申請人且無法定繼承關系的單位或個人的。
城鎮(zhèn)最低生活保障家庭、特困人員和最低生活保障邊緣家庭有以上情形的，由戶籍所在鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處代為辦理退租。
（六）承租人應當騰退或退回公共租賃住房拒不退回的，區(qū)公共租賃住房管理機構(gòu)或運營單位應當督促限期退回；逾期不退回的，區(qū)住房保障主管部門履行催告、作出書面決定、再次催告的行政程序后，可以申請人民法院強制執(zhí)行。
城鎮(zhèn)最低生活保障家庭、特困人員和最低生活保障邊緣家庭應當騰退或退回公共租賃住房拒不退回的，其戶籍所在鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處應當協(xié)助執(zhí)行。
五、監(jiān)督管理
（一）區(qū)住房保障部門組織對承租人的租住資格進行抽查復核，承租人應予以配合。經(jīng)抽查不符合條件的，取消租住資格，解除租賃合同。
（二）公共租賃住房管理機構(gòu)應當組織對承租人履行租賃合同約定的情況進行監(jiān)督檢查，有關單位和個人應予以配合，對違法違規(guī)行為予以改正。
（三）對出具虛假證明材料的機構(gòu)和個人，由區(qū)住房保障部門提請有關部門依法依紀追究相關責任人員的責任。
（四）任何機構(gòu)和個人不得從事公共租賃住房的申請、租賃等經(jīng)紀業(yè)務，不得發(fā)布公共租賃住房申請服務等經(jīng)紀信息，否則將依法依規(guī)進行查處。
（五）區(qū)住房保障部門接受社會監(jiān)督，對違法違紀行為的舉報，要及時核實并作出處理。
（六）政府職能部門的工作人員在資格審核和監(jiān)督管理過程中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊、索賄受賄的，要依法依紀追究責任。
六、其他。
本細則實施前已承租公共租賃住房的承租人，在本細則實施后續(xù)租的，可以選擇按照原申請條件進行審核。因收入超過規(guī)定標準但不高于2倍的，按照公共租賃住房租金標準的1.1倍計收租金；高于收入規(guī)定標準2倍的，按照市場租金標準計收租金。
七、本細則所稱以上、以下，包括本數(shù)。
八、公房的管理參照本細則執(zhí)行。
九、本細則由區(qū)住房城鄉(xiāng)建委負責解釋。
十、本細則自公布之日起施行，原重慶市榮昌區(qū)國土房管局等六個部門關于印發(fā)《重慶市榮昌區(qū)公共租賃住房和廉租住房并軌管理實施細則（暫行）》的通知（榮國土房管發(fā)〔2017〕30號）同時廢止。
