重慶市渝中區(qū)人民政府辦公室
關(guān)于印發(fā)《渝中區(qū)促進(jìn)樓宇（總部）經(jīng)濟(jì)
高質(zhì)量發(fā)展若干政策（試行）》的通知
渝中府辦〔2025〕41號
區(qū)政府各部門、各管委會，各街道辦事處，有關(guān)單位：
《渝中區(qū)促進(jìn)樓宇（總部）經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展若干政策（試行）》已經(jīng)區(qū)政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
重慶市渝中區(qū)人民政府辦公室
2025年5月23日
（此件公開發(fā)布）
渝中區(qū)促進(jìn)樓宇（總部）經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展
若干政策（試行）
為深入貫徹落實(shí)《重慶市渝中區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)“標(biāo)桿引領(lǐng)”三年行動計(jì)劃（2024—2026年）》，提升載體空間、提高經(jīng)濟(jì)質(zhì)效、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚、優(yōu)化服務(wù)效能，促進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，現(xiàn)制定如下政策。
一、制定依據(jù)
根據(jù)《關(guān)于印發(fā)重慶市支持現(xiàn)代生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展若干政策措施的通知》（渝發(fā)改規(guī)范〔2024〕7號）要求，推動載體提質(zhì)增效，著力構(gòu)建優(yōu)質(zhì)高效、布局合理的現(xiàn)代生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。
二、適用范圍
本政策適用于在渝中區(qū)行政轄區(qū)內(nèi)建成運(yùn)營1年以上的商務(wù)商業(yè)樓宇（為商務(wù)商業(yè)活動提供空間、設(shè)施及配套服務(wù)的建筑）以及符合條件的企業(yè)。
三、主要措施
（一）鼓勵(lì)樓宇改造盤活更新
1.對建成運(yùn)營5年以上、建筑面積1萬平方米（含）以上、項(xiàng)目總投資在1000萬元（含）以上的商務(wù)樓宇公共區(qū)域進(jìn)行綠色化改造且調(diào)改成效明顯，整體方案及投資預(yù)算到相關(guān)主管部門提前登記信息且符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，經(jīng)認(rèn)定可根據(jù)項(xiàng)目投資進(jìn)度分階段給予扶持，整體改造更新方案實(shí)施周期不超過2年，總扶持比例不超過工程投資金額的20%，（億元樓宇最高不超過30%），單個(gè)項(xiàng)目扶持總額不超過1000萬元。
2.建設(shè)傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)、山城老街區(qū)和更新改造老舊廠房、閑置低效樓宇，轉(zhuǎn)型發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)園、新型樓宇工業(yè)等，總投資500萬元（含）以上，統(tǒng)一經(jīng)營管理且符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的，經(jīng)認(rèn)定可根據(jù)項(xiàng)目投資進(jìn)度分階段給予扶持，總扶持比例不超過工程投資金額的20%，單個(gè)項(xiàng)目扶持總額不超過500萬元。
3.對渝中區(qū)建成并正常使用5年以上的存量商場、購物中心實(shí)施大面積或整體改造更新，改造面積10000平方米以上，總投資額3000萬元以上且調(diào)改成效明顯，整體方案及投資預(yù)算到相關(guān)主管部門提前登記信息且符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的，經(jīng)認(rèn)定可根據(jù)項(xiàng)目改造進(jìn)度及國際知名品牌招商成果分階段給予扶持。整體改造更新方案實(shí)施周期不超過3年，總扶持比例不超過工程投資金額的20%，單個(gè)項(xiàng)目扶持總額不超過1000萬元。對于調(diào)改示范帶動性較好的項(xiàng)目可適當(dāng)放寬申報(bào)條件。
4.對渝中區(qū)專業(yè)市場商場化經(jīng)營、園區(qū)化改造，實(shí)施公共部位和共用設(shè)施設(shè)備改造更新，改造面積在5000平方米以上，總投資額在1000萬元以上，整體方案及投資預(yù)算到相關(guān)主管部門提前登記信息且符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，經(jīng)認(rèn)定可根據(jù)項(xiàng)目投資進(jìn)度分階段給予扶持。整體改造更新方案實(shí)施周期不超過2年，總扶持比例不超過工程投資金額的20%，單個(gè)項(xiàng)目扶持總額不超過500萬元。
（二）鼓勵(lì)整合樓宇分散產(chǎn)權(quán)
5.對產(chǎn)權(quán)分散的商務(wù)商業(yè)樓宇進(jìn)行整體租賃或購買整合且調(diào)改成效明顯的運(yùn)營商，整合面積在5000平方米（含）以上，總投資5000萬元（含）以上，整體方案及投資預(yù)算到相關(guān)主管部門提前登記信息且符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，經(jīng)認(rèn)定可根據(jù)項(xiàng)目投資進(jìn)度分階段給予扶持，總扶持比例不超過項(xiàng)目投資的10%，總額不超過1000萬元。
（三）鼓勵(lì)樓宇提升發(fā)展質(zhì)效
6.開展重點(diǎn)樓宇梯度培育計(jì)劃，每年度對新晉級“潛力樓宇”“高產(chǎn)樓宇”“準(zhǔn)億元樓宇”“億元樓宇”的運(yùn)營商，按照提升成效給予最高不超過80萬元的獎勵(lì)；對新評定為“四上企業(yè)”給予3萬元獎勵(lì)。
（四）鼓勵(lì)運(yùn)營機(jī)構(gòu)聚企興樓
7.鼓勵(lì)和引導(dǎo)樓宇運(yùn)營主體根據(jù)區(qū)域定位和自身資源，打造專業(yè)（特色）樓宇。對獲評重慶市現(xiàn)代生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)特色“星級”樓宇的運(yùn)營方給予最高不超過100萬元獎勵(lì)。
8.鼓勵(lì)樓宇業(yè)主、運(yùn)營機(jī)構(gòu)、鏈主（總部）企業(yè)發(fā)揮“頭部效應(yīng)”集聚上下游產(chǎn)業(yè)鏈，綜合考慮聚企引企穩(wěn)企成果，對貢獻(xiàn)突出的樓宇業(yè)主、運(yùn)營機(jī)構(gòu)、鏈主（總部）企業(yè)等市場主體，經(jīng)認(rèn)定給予最高不超過500萬元獎勵(lì)。
（五）鼓勵(lì)提升樓宇管理水平
9.參照“樓均論英雄”評價(jià)結(jié)果，對綜合評分為A級的樓宇，排名前5位的樓宇給予20萬元獎勵(lì)；排名6—10位的樓宇給予10萬元獎勵(lì)；對新增“四上”企業(yè)5家以上的樓宇運(yùn)營商，經(jīng)認(rèn)定給予1萬元/家獎勵(lì)。
10.鼓勵(lì)樓宇運(yùn)營商積極運(yùn)用數(shù)字化管理平臺，對樓宇空置情況、入駐企業(yè)情況、能耗使用情況進(jìn)行數(shù)字化管理并接入渝中區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)管理平臺的樓宇，經(jīng)認(rèn)定單個(gè)項(xiàng)目按照總投資的20%給予獎勵(lì)，總額最高不超過2萬元獎勵(lì)。
四、其他
（一）本政策自公布之日起施行。
（二）本政策實(shí)行申報(bào)認(rèn)定制，申報(bào)認(rèn)定工作按年度開展，區(qū)發(fā)展改革委應(yīng)每年明確申報(bào)指南及相關(guān)規(guī)則。申報(bào)主體需基于上年度經(jīng)營發(fā)展情況提交申報(bào)材料，經(jīng)有關(guān)部門綜合審核認(rèn)定后予以兌現(xiàn)。
（三）申報(bào)政策的企業(yè)，同一項(xiàng)目同時(shí)滿足本政策多個(gè)條款或渝中區(qū)其他扶持政策扶持條件的，按照“就高不重復(fù)”原則執(zhí)行。
