北辰區(qū)公租房項目運營管理以獎代補(bǔ)資金管理辦法
為貫徹落實本市公租房運營管理權(quán)移交屬地有關(guān)要求，規(guī)范北辰區(qū)公共租賃住房以獎代補(bǔ)專項資金的使用和管理，提高資金使用效益，根據(jù)市公租房項目運營管理以獎代補(bǔ)資金管理辦法，結(jié)合工作實際，制定本辦法。
本辦法適用于市級統(tǒng)籌公租房項目（含原廉租、原經(jīng)租住房項目，以下簡稱公租房項目)運營管理以獎代補(bǔ)資金的申請、撥付和監(jiān)督檢查等工作。
運營管理以獎代補(bǔ)資金按照計劃先行、統(tǒng)籌安排、績效導(dǎo)向、科學(xué)監(jiān)管的原則，實行專款專用，專項管理。
區(qū)住房和建設(shè)委作為全區(qū)公共租賃住房主管單位，負(fù)責(zé)對我區(qū)公租房項目運營管理情況和以獎代補(bǔ)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理，依據(jù)《天津市公租房項目運營管理以獎代補(bǔ)資金管理辦法》制定本辦法，提供政策指導(dǎo)。
區(qū)財政局負(fù)責(zé)運營管理以獎代補(bǔ)資金的撥付等相關(guān)工作。
區(qū)住房和建設(shè)服務(wù)中心作為全區(qū)公共租賃住房項目運營管理的實施單位，負(fù)責(zé)我區(qū)公租房以獎代補(bǔ)資金的申請、撥付等相關(guān)工作，組織檢查項目實施和資金使用情況。
區(qū)住房和建設(shè)委責(zé)成區(qū)住房和建設(shè)服務(wù)中心依法按照有關(guān)規(guī)定選聘第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)參與檢查工作，對我區(qū)公租房運營管理工作提出專業(yè)性意見，費用按各公租房小區(qū)運營管理以獎代補(bǔ)資金所占比例分?jǐn)偭兄А?/span>
公租房項目監(jiān)督檢查采取日常檢查和滿意度調(diào)查相結(jié)合方式進(jìn)行，總分100分。日常檢查按季度進(jìn)行，每季度20分，總分80分；項目滿意度調(diào)查每年開展1次，總分20分。
日常檢查主要包括經(jīng)營管理及安全生產(chǎn)、資金使用、屬地維穩(wěn)、重點工作落實等內(nèi)容，分值由區(qū)住房和建設(shè)服務(wù)中心結(jié)合相關(guān)單位檢查情況綜合評定。
滿意度調(diào)查主要包括租后管理、修繕管理、物業(yè)管理、服務(wù)水平等內(nèi)容，采取向入住家庭或社區(qū)黨群服務(wù)中心走訪、發(fā)放調(diào)查資料等抽樣方式進(jìn)行。
出現(xiàn)下列情形之一的，季度日常檢查分值為零：
對于消防系統(tǒng)、電梯等共用設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，且未按要求及時整改的；
對發(fā)生重大集體上訪、聚集事件、極端信訪行為處置不力的；特殊時期或重大活動期間，群眾未依法逐級走訪的；推諉扯皮、拒不按信訪指令接返上訪人員的。
對出現(xiàn)公租房安全責(zé)任事故以及審計、財政等部門查實的違規(guī)使用以獎代補(bǔ)資金的；
對運營單位無法履行運營管理職責(zé)，對管理單位下達(dá)的整改要求拒不執(zhí)行；對合理的管理要求拖沓敷衍，不按時完成的，當(dāng)季度經(jīng)約談無效的。
區(qū)住房和建設(shè)服務(wù)中心于季度日常檢查結(jié)束后向各運營管理單位下達(dá)問題整改通知書，各運營管理單位對存在問題應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行整改，區(qū)住房和建設(shè)服務(wù)中心結(jié)合整改情況及時組織復(fù)查。
公租房項目運營管理以獎代補(bǔ)資金標(biāo)準(zhǔn)為0.15元/月·平方米（原廉租、原經(jīng)租住房小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)為0.2元/月·平方米）。
公租房項目運營管理以獎代補(bǔ)資金按照屬地化移交協(xié)議確定的運營管理面積計算，獎勵金額以上一年度公租房項目運營管理監(jiān)督檢查結(jié)果為依據(jù)。90分（含）以上的為優(yōu)秀等級，獎勵資金按100％撥付；80分（含）至90分之間的為良好等級，獎勵資金按85％撥付；80分以下的不予獎勵。未足額獎勵的資金部分作為一次性獎勵，按照50％、30％、20％的比例分別撥付給監(jiān)督檢查結(jié)果前三名且為良好及以上等級的小區(qū)。
一年內(nèi)連續(xù)兩個季度日常檢查評分均低于16分的小區(qū)，由區(qū)住房和建設(shè)服務(wù)中心約談相關(guān)運營單位；四個季度日常檢查評分均低于16分的小區(qū)，以獎代補(bǔ)資金在當(dāng)年評分等級基礎(chǔ)上，扣除當(dāng)年第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)費后，再減少5%撥付。
公租房項目運營管理以獎代補(bǔ)資金按照以下程序申請和撥付：
區(qū)住房和建設(shè)委向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委申報運營管理以獎代補(bǔ)資金預(yù)算，市財政局結(jié)合市財政情況，由市財政局向區(qū)財政局下達(dá)指標(biāo)。
區(qū)住房和建設(shè)委根據(jù)可用指標(biāo)及上一年度區(qū)住房和建設(shè)服務(wù)中心對各運營管理單位的檢查結(jié)果向區(qū)財政局申請以獎代補(bǔ)資金，經(jīng)區(qū)財政局審核后撥付至區(qū)住房和建設(shè)服務(wù)中心，區(qū)住房和建設(shè)服務(wù)中心將以獎代補(bǔ)資金劃撥至各運營管理單位。
市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委用于獎勵考核等級為優(yōu)秀和良好區(qū)的以獎代補(bǔ)資金，由區(qū)住房和建設(shè)服務(wù)中心統(tǒng)籌用于公租房運營管理支出。
本辦法印發(fā)之前的檢查結(jié)果以北辰區(qū)公共租賃住房檢查考核結(jié)果及社區(qū)黨群服務(wù)中心滿意度調(diào)查為依據(jù)，折算成百分制后，按照本辦法有關(guān)條款執(zhí)行。
監(jiān)督檢查人員、項目工作人員等違反本辦法，濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊或者有其他違法行為的，由區(qū)住房和建設(shè)委責(zé)令改正，并依法按照有關(guān)規(guī)定移送有關(guān)部門處理。
本辦法自印發(fā)之日起試行。
附件：公租房日常檢查表
