市規(guī)劃資源局關(guān)于試行土地公開(kāi)出讓
“交地即送證”服務(wù)的通知
各有關(guān)單位：
為貫徹落實(shí)“放管服”改革要求，進(jìn)一步優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)登記營(yíng)商環(huán)境，加快項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，現(xiàn)就試行土地公開(kāi)出讓“交地即送證”服務(wù)的有關(guān)要求通知如下：
一、工作目標(biāo)
凡在我市公開(kāi)出讓的地塊在簽訂出讓合同時(shí)同步受理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記，并在受讓方簽訂《交付土地確認(rèn)書(shū)》時(shí)同步領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)登記電子權(quán)證或?qū)嶓w不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，實(shí)現(xiàn)通過(guò)公開(kāi)出讓成交的土地“交地即送證”。
二、工作內(nèi)容
（一）部門(mén)協(xié)作，并行審查。土地出讓部門(mén)在與受讓方簽訂《天津市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)，同步收取國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記申請(qǐng)材料并連同《天津市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》內(nèi)部流轉(zhuǎn)至不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)。對(duì)有抵押需求的受讓方，土地出讓部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)提供“不動(dòng)產(chǎn)登記一網(wǎng)通”銀行端辦事指南。
（二）主動(dòng)服務(wù)，全程領(lǐng)幫辦。土地出讓部門(mén)與不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)建立內(nèi)部信息共享機(jī)制，對(duì)受讓方提供全程領(lǐng)幫辦服務(wù)。在受讓方繳納土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)的同時(shí)協(xié)助進(jìn)行地籍測(cè)繪，有抵押貸款需求的通過(guò)“不動(dòng)產(chǎn)登記一網(wǎng)通”銀行端對(duì)接抵押登記。相關(guān)成果及材料通過(guò)信息共享交互，受讓方不再提交。
（三）限時(shí)辦結(jié)，交地即送證。土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)繳清后，土地出讓部門(mén)與受讓方在簽訂《交付土地確認(rèn)書(shū)》的同時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)即時(shí)完成國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記審批，對(duì)通過(guò)銀行端提交的抵押登記申請(qǐng)即時(shí)完成審批，受讓方即時(shí)領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)登記電子權(quán)證或?qū)嶓w不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
三、工作要求
（一）強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)。各單位要高度重視，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，建立“交地即送證”工作協(xié)作機(jī)制，密切配合。
（二）鼓勵(lì)創(chuàng)新探索。各單位結(jié)合工作實(shí)際，進(jìn)一步探索創(chuàng)新工作方式，不斷提高土地出讓和不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)水平。
附件：1．“交地即送證”服務(wù)要件清單
2．“不動(dòng)產(chǎn)登記一網(wǎng)通”銀行端辦事指南
2023年4月3日
（此件主動(dòng)公開(kāi)）
附件1
“交地即送證”服務(wù)要件清單
1．天津市不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（原件）
2．申請(qǐng)人身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照需查驗(yàn)原件留存復(fù)印件,授權(quán)委托書(shū)需原件，代理人身份證需查驗(yàn)原件留存復(fù)印件）
3．小微企業(yè)免征登記費(fèi)承諾書(shū)（按需提交，原件）
4．地籍調(diào)查成果報(bào)告（通過(guò)信息共享獲取，無(wú)需提交）
5．土地出讓合同（通過(guò)信息共享獲取，無(wú)需提交）
6．土地出讓價(jià)款及契稅繳款憑證（交地時(shí)提交，需查驗(yàn)原件留存復(fù)印件）
7．地籍測(cè)繪成果報(bào)告及圖形光盤(pán)（通過(guò)信息共享獲取，無(wú)需提交）
附件2
“不動(dòng)產(chǎn)登記一網(wǎng)通”銀行端辦事指南
“不動(dòng)產(chǎn)登記一網(wǎng)通”銀行端于2018年8月1日正式啟用，目前可以辦理除在建工程抵押以外的所有抵押登記業(yè)務(wù)。有抵押貸款需求的企業(yè)可與合作銀行通過(guò)“不動(dòng)產(chǎn)登記一網(wǎng)通”銀行端
申請(qǐng)辦理抵押登記，全程線上不見(jiàn)面辦理，無(wú)需多次提交材料、無(wú)需來(lái)回跑腿，過(guò)程可查可追溯。目前全市已上線51家金融機(jī)構(gòu)，其中可辦理土地抵押的金融機(jī)構(gòu)22家，具體情況可到土地出讓部門(mén)獲取。
