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行業(yè)分類

容積率

固定資產投資強度（萬元/公頃）

建筑系數(shù)

代碼

名稱

—

一類

二類

三類

四類

—

13

農副食品加工業(yè)

≥1.0

≥2670

≥2030

≥1880

≥1700

≥40%

14

食品制造業(yè)

≥1.0

≥2670

≥2030

≥1880

≥1700

≥40%

15

酒、飲料和精制茶制造業(yè)

≥1.0

≥2670

≥2030

≥1880

≥1700

≥40%

16

煙草制品業(yè)

≥1.0

≥3400

≥3070

≥2850

≥2460

≥40%

17

紡織業(yè)

≥0.9

≥3000

≥2600

≥2410

≥2140

≥40%

18

紡織服裝、服飾業(yè)

≥1.1

≥3000

≥2600

≥2410

≥2140

≥40%

19

皮革、毛皮、羽毛及其制品和制鞋業(yè)

≥1.1

≥2670

≥2030

≥1880

≥1700

≥40%

20

木材加工和木、竹、藤、棕、草制品業(yè)

≥0.9

≥2000

≥1525

≥1410

≥1220

≥40%

21

家具制造業(yè)

≥0.9

≥2670

≥2030

≥1880

≥1700

≥40%

22

造紙和紙制品業(yè)

≥0.8

≥2670

≥2030

≥1880

≥1700

≥40%

23

印刷和記錄媒介復制業(yè)

≥0.9

≥3400

≥3070

≥2850

≥2460

≥40%

24

文教、工美、體育和娛樂用品制造業(yè)

≥1.1

≥3000

≥2600

≥2410

≥2140

≥40%

25

石油、煤炭及其他燃料加工業(yè)

≥0.5

≥3400

≥3070

≥2850

≥2460

≥34%

26

化學原料和化學制品制造業(yè)

≥0.6

≥3400

≥3070

≥2850

≥2460

≥33%

27

醫(yī)藥制造業(yè)

≥0.8

≥4105

≥3580

≥3540

≥3360

≥40%

28

化學纖維制造業(yè)

≥0.8

≥4440

≥4190

≥3980

≥3640

≥40%

29

橡膠和塑料制品業(yè)

≥0.9

≥3000

≥2600

≥2410

≥2140

≥40%

30

非金屬礦物制品業(yè)

≥0.8

≥2245

≥1735

≥1505

≥1220

≥40%

31

黑色金屬冶煉和壓延加工業(yè)

≥0.6

≥3890

≥3580

≥3540

≥3360

≥34%

32

有色金屬冶煉和壓延加工業(yè)

≥0.6

≥3890

≥3580

≥3540

≥3360

≥35%

33

金屬制品業(yè)

≥0.8

≥3400

≥3070

≥2850

≥2460

≥40%

34

通用設備制造業(yè)

≥0.8

≥3890

≥3580

≥3540

≥3360

≥40%

35

專用設備制造業(yè)

≥0.8

≥3890

≥3580

≥3540

≥3360

≥40%

36

汽車制造業(yè)

≥0.8

≥4440

≥4190

≥3980

≥3640

≥40%

37

鐵路、船舶、航空航天和其他運輸設備制造業(yè)

≥0.8

≥4440

≥4190

≥3980

≥3640

≥40%

38

電氣機械和器材制造業(yè)

≥0.8

≥4440

≥4190

≥3980

≥3640

≥40%

39

計算機、通信和其他電子設備制造業(yè)

≥1.1

≥5590

≥4590

≥4250

≥3670

≥40%

40

儀器儀表制造業(yè)

≥1.1

≥3890

≥3580

≥3540

≥3360

≥40%

41

其他制造業(yè)

≥1.0

≥2670

≥2030

≥1880

≥1700

≥40%

42

廢棄資源綜合利用業(yè)

≥0.8

≥2670

≥2030

≥1880

≥1700

≥40%

43

金屬制品、機械和設備修理業(yè)

≥0.8

≥2940

≥2190

≥1950

≥1700

≥40%

注1：本表根據《控制指標》和《天津市建設項目用地控制指標》（DB12/598—2015）制定。

注2：戰(zhàn)略性新興產業(yè)、先進制造業(yè)項目的固定投資強度在《控制指標》工業(yè)項目基礎上按照對應的行業(yè)整體上浮5%-10%，與本表結合后按節(jié)約集約的原則執(zhí)行。

注3：固定資產投資強度所屬1-4類按照《天津市建設項目用地控制指標》（DB12/598—2015）執(zhí)行。

注4：行業(yè)分類按照《國民經濟行業(yè)分類》（GB/T 4754-2017）的制造業(yè)分類執(zhí)行。戰(zhàn)略性新興產業(yè)分類按照《戰(zhàn)略性新興產業(yè)分類（2018）》（國家統(tǒng)計局令第23號）執(zhí)行，先進制造業(yè)分類按照《新產業(yè)新業(yè)態(tài)新商業(yè)模式統(tǒng)計分類（2018）》（國統(tǒng)字〔2018〕111號）執(zhí)行。

項目類型

總體要求

行政辦公及生活服務設施用地所占比重

工

業(yè)

項

目

《國民經濟行業(yè)分類》的制造業(yè)，以及與《國民經濟行業(yè)分類》的制造業(yè)對應的戰(zhàn)略性新興產業(yè)、先進制造業(yè)。

工業(yè)園區(qū)、工業(yè)項目集聚區(qū)要合理規(guī)劃工業(yè)生產必需的商業(yè)服務業(yè)、科研、倉儲、租賃住房、公用設施等用地，促進復合利用、職住平衡，發(fā)揮整體利用效益。

嚴禁在工業(yè)項目用地范圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套設施。

行政辦公及生活服務設施用地面積≤工業(yè)項目用地面積的7%，且建筑面積≤工業(yè)項目總建筑面積的15%。

工業(yè)生產必需的研發(fā)、設計、檢測、中試設施，可在行政辦公及生活服務設施之外計算，且建筑面積≤工業(yè)項目總建筑面積的15%，并要符合相關工業(yè)建設設計規(guī)范要求。