廣西壯族自治區(qū)自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于頒布2018年《廣西壯族自治區(qū)工程建設(shè)其他費(fèi)用定額》的通知 ?（桂建標(biāo)【2018】37號(hào)）
廣西壯族自治區(qū)自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于頒布2018年《廣西壯族自治區(qū)工程建設(shè)其他費(fèi)用定額》的通知
桂建標(biāo)【2018】37號(hào)
各市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(局)，各有關(guān)單位:
為完善我區(qū)建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)體系，合理確定和有效控制建設(shè)項(xiàng)目投資，由我廳組織實(shí)施，廣西建設(shè)工程造價(jià)管理總站負(fù)責(zé)編制的 2018 年《廣西壯族自治區(qū)工程建設(shè)其他費(fèi)用定額》以下簡(jiǎn)稱“本定額”)已獲專家評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)，現(xiàn)予以頒布實(shí)施，并將有關(guān)事項(xiàng)通知如下
一、本定額適用于新建、擴(kuò)建和技術(shù)改造等各類建設(shè)項(xiàng)目是編制投資估算和初步設(shè)計(jì)概算的指導(dǎo)性依據(jù)。外商投資項(xiàng)目和對(duì)外援建的建設(shè)項(xiàng)目可參照本定額執(zhí)行。
二、本定額所列費(fèi)用項(xiàng)目是現(xiàn)行基本建設(shè)通常發(fā)生的費(fèi)用項(xiàng)目，在編制建設(shè)項(xiàng)目投資估算和初步設(shè)計(jì)概算時(shí)，不發(fā)生的費(fèi)用不得計(jì)取。國(guó)家或地方有政策性調(diào)整的，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。專業(yè)工程有特殊費(fèi)用規(guī)定的，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
三、本定額于2019年1月1日起在廣西壯族自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)實(shí)施，2010 年《廣西壯族自治區(qū)工程建設(shè)其他費(fèi)用定額》同時(shí)停止執(zhí)行。
四、本定額由廣西建設(shè)工程造價(jià)管理總站負(fù)責(zé)解釋。各單位在貫徹執(zhí)行過(guò)程中如遇到問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)向各級(jí)造價(jià)管理機(jī)構(gòu)反映。
廣西壯族自治區(qū)自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳
2018年11月29日
第一章總則
為合理確定和有效控制建設(shè)項(xiàng)目投資，規(guī)范建設(shè)項(xiàng)目投資估算和概算的編制與管理，根據(jù)國(guó)家法 律、法規(guī)及《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》《國(guó)有建設(shè)單位會(huì)計(jì)制度》《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》《中央基本建設(shè)投資 項(xiàng)目預(yù)算編制暫行辦法》《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》(第三版)、《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》《市政工程投資估算編制辦法》《建設(shè)項(xiàng)目投資估算編審規(guī)程》(CECA/GC1 -2015)、《建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算 編審規(guī)程》(CECA/GC2-2015)等有關(guān)規(guī)定，制定了《廣西壯族自治區(qū)工程建設(shè)其他費(fèi)用定額》(以下 簡(jiǎn)稱“本定額”)。
本定額適用于新建、擴(kuò)建和技術(shù)改造等各類建設(shè)項(xiàng)目，是編制建設(shè)項(xiàng)目投資估算和初步設(shè)計(jì)概算 的依據(jù)。外商投資項(xiàng)目和對(duì)外援建的建設(shè)項(xiàng)目可參考本規(guī)定。
本定額根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)等有關(guān)規(guī)定列出了建設(shè)項(xiàng)目通常發(fā)生的費(fèi)用，定額未列出但在建設(shè)項(xiàng) 目中確需發(fā)生的工程建設(shè)其他費(fèi)用項(xiàng)目，如綠色建筑設(shè)計(jì)費(fèi)、BIM技術(shù)設(shè)計(jì)費(fèi)、專項(xiàng)檢測(cè)費(fèi)、移民安置費(fèi)、氣候可行性論證費(fèi)、河道占用補(bǔ)償費(fèi)、超限設(shè)備運(yùn)輸特殊措施費(fèi)、航道維護(hù)費(fèi)、植被恢復(fù)費(fèi)、種質(zhì)檢 測(cè)費(fèi)、引種測(cè)試費(fèi)、拆遷及拆遷補(bǔ)償費(fèi)等可視建設(shè)項(xiàng)目具體情況依據(jù)有關(guān)規(guī)定計(jì)取。在編制建設(shè)項(xiàng)目投資 估算和初步設(shè)計(jì)概算時(shí)，建設(shè)項(xiàng)目不發(fā)生的費(fèi)用不計(jì)取，
四、本定額費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)分規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)參考費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)兩類執(zhí)行規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)是指有法律法規(guī)、規(guī)范性文件規(guī)定的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按規(guī)定執(zhí)行;本定額發(fā)布之日后費(fèi)用 標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的項(xiàng)目，按新規(guī)定執(zhí)行。市場(chǎng)參考費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是指無(wú)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，按市場(chǎng)情況確定的參考費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，可按本定額規(guī)定或根據(jù) 擬建工程的實(shí)際進(jìn)行調(diào)整后計(jì)費(fèi)。
五、本定額對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的費(fèi)用項(xiàng)目組成進(jìn)行了費(fèi)用歸類，建設(shè)項(xiàng)目的費(fèi)用核算應(yīng)按照有關(guān)會(huì)計(jì)制度和 財(cái)務(wù)管理規(guī)定執(zhí)行。
六、建設(shè)項(xiàng)目總投資組成中的建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息和流 動(dòng)資金等按照有關(guān)規(guī)走計(jì)算。
七、本定額注有"xx以內(nèi)“或”xx以下"者，均包括XX本身;"XX以外“或"XX以上”者，則不 包括XX本身。
八、本定額由廣西壯族自治區(qū)建設(shè)工程造價(jià)管理總站負(fù)麥解釋。
附表:
建設(shè)項(xiàng)目總投資組成表
| 序號(hào) | 費(fèi)用項(xiàng)目名稱 | 計(jì)算依據(jù)及方法 | |
| 一、 | 工程費(fèi)用 | 建筑工程費(fèi) | 按建筑工程費(fèi)用計(jì)算程序表計(jì)算 |
| 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi) | 國(guó)內(nèi)設(shè)備:￡(設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi))進(jìn)口設(shè)備:￡(設(shè)備貨價(jià)+進(jìn)口從屬費(fèi)+國(guó)內(nèi) 運(yùn)雜費(fèi)) | ||
| 安裝工程費(fèi) | 按安裝工程費(fèi)用計(jì)算程序表計(jì)算 | ||
| 二、 | 工 建設(shè)其他費(fèi)用 | 建設(shè)管理費(fèi) | 按有關(guān)文件規(guī)定計(jì)算 |
| 建設(shè)用地費(fèi) | 按有關(guān)文件規(guī)定計(jì)算 | ||
建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢費(fèi) | 實(shí)行市場(chǎng)參考價(jià) | ||
| 研究試驗(yàn)費(fèi) | 按有關(guān)文件規(guī)定計(jì)算 | ||
工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi) | 實(shí)行市場(chǎng)參考價(jià) | ||
| 環(huán)境影響咨詢費(fèi) | 實(shí)行市場(chǎng)參考價(jià) | ||
職業(yè)病危害評(píng)價(jià)費(fèi)、安全評(píng)價(jià)費(fèi) | 實(shí)行市場(chǎng)參考價(jià) | ||
場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi) | 按有關(guān)文件規(guī)定計(jì)算 | ||
引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi) | 按有關(guān)文件規(guī)定計(jì)算 | ||
| 工程保險(xiǎn)費(fèi) | 按有關(guān)文件規(guī)定計(jì)算 | ||
聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) | 按有關(guān)文件規(guī)走計(jì)算 | ||
| 特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè) | 按有關(guān)文件規(guī)走計(jì)算 | ||
| 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) | 按參考費(fèi)率計(jì)算 | ||
| 城市基礎(chǔ)設(shè)施配套 | 按有關(guān)文件規(guī)走計(jì)算 | ||
| 高可靠性供電費(fèi) | 按有關(guān)文件規(guī)走計(jì)算 | ||
| 其他費(fèi)用 | 按有關(guān)文件規(guī)定計(jì)算 | ||
| 專利及專有技術(shù)使用費(fèi) | 按有關(guān)文件規(guī)定計(jì)算 | ||
| 生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi) | 按有關(guān)文件規(guī)走計(jì)算 | ||
| 三、 | 預(yù)備費(fèi) | 基本預(yù)備費(fèi) | (一+二)x預(yù)備費(fèi)費(fèi)率 |
| 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) | ￡nIt x[(1 +f)m(1+f)0.5(1+f)t-1-1] t=1 | ||
| 四、 | 建設(shè)期貸款利息 | 按現(xiàn)行《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》(第三版)中的要求和銀行現(xiàn)行規(guī)走計(jì)算 | |
| 五、 | 流動(dòng)資金 | 按有關(guān)規(guī)定計(jì)算 | |
| 六 、 | 建設(shè)項(xiàng)目總投資 | 一+二+三+四+五 | |
第二章 工程建設(shè)其他費(fèi)用
工程建設(shè)其他費(fèi)用，是指從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付生產(chǎn)或使用為止的整個(gè)建設(shè)期間，除建筑 安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效 益或效能而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。
一、建設(shè)管理費(fèi)
建設(shè)管理費(fèi)是指建設(shè)單位從項(xiàng)目籌建開始直至工程竣工驗(yàn)收合格或交付使用為止發(fā)生的項(xiàng)目建設(shè)管理 費(fèi)用。費(fèi)用內(nèi)容包括:
| 序號(hào) | 費(fèi)用項(xiàng)目名稱 | 費(fèi)用項(xiàng)目定義 | 費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn) | 依據(jù) | 備注 |
| 1 | 項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi) | 項(xiàng)目建設(shè)單位從項(xiàng)目籌建之日起至辦理竣工財(cái)務(wù)決算之日止發(fā)生的管理性質(zhì)的支出。包括:不在原單位發(fā)工資的工作人員 工資及相關(guān)費(fèi)用、辦公費(fèi)、辦公 場(chǎng)地租用費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動(dòng) 保護(hù)費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、固定 資產(chǎn)使用費(fèi)、招募生產(chǎn)工人費(fèi)、 技術(shù)圖書資料費(fèi)(含軟件)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、施工現(xiàn)場(chǎng)津貼、竣工 驗(yàn)收費(fèi)和其他管理性質(zhì)開 | 費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見表 | 財(cái)建【2016】504號(hào) | 非政府投資 的項(xiàng)目可參考本規(guī)定執(zhí)行 |
| 2 | 待見管理費(fèi) | 代建單位在實(shí)施項(xiàng)目代建過(guò)程中發(fā)生的管理費(fèi)用 | 政府設(shè)立(或 授權(quán)) 政府招 標(biāo)產(chǎn)生的代建制項(xiàng)目，代建 管理費(fèi)由同級(jí) 財(cái)政部門根據(jù) 代建內(nèi)容和要 求，按照不高 于本規(guī)定(財(cái) 建 [2016]504 號(hào)文) 項(xiàng)目建 設(shè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 核定，計(jì)入項(xiàng) 目建設(shè)成 | 財(cái)建【2016】504號(hào) | 實(shí)行代建制 管理的項(xiàng)目，一般不得同時(shí)列支代建 管理費(fèi)和項(xiàng) 目建設(shè)管理費(fèi)，確需同時(shí) 發(fā)生的，兩項(xiàng) 費(fèi)用之和不 得高于本規(guī) 定 (財(cái)建【2016】504 號(hào)文)的項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi) 限額 |
續(xù)表：
| 序號(hào) | 費(fèi)用項(xiàng)目名稱 | 費(fèi)用項(xiàng)目定義 | 費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn) | 依據(jù) | 備注 |
| 3 | 建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查費(fèi) | 施工圖審查機(jī)構(gòu)受建設(shè)單位委托根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo) 準(zhǔn)與規(guī)范,對(duì)施工圖進(jìn)行市查所 需費(fèi)用。包括:對(duì)施工圖進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全、公眾利益和國(guó)家現(xiàn)行強(qiáng) 制性規(guī)范執(zhí)行情況進(jìn)行獨(dú)立審查所需費(fèi)用 | 費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見表 | 桂價(jià)費(fèi)字【2011】55 號(hào) | |
| 4 | 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi) | 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)接受招標(biāo)人委托，從事編制招標(biāo)文件(不包括編制 工程量清單及招標(biāo)控制價(jià))、審 查投標(biāo)人資格，組織投標(biāo)人踏勘 現(xiàn)場(chǎng)并答疑，組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定 標(biāo)，以及提供招標(biāo)前期咨詢、協(xié) 調(diào)合同的簽訂等業(yè)務(wù)所收取的 費(fèi)用 | 實(shí)行市場(chǎng)參考價(jià)，可按參考 費(fèi)率表三計(jì) | 本項(xiàng)費(fèi)用不 含編制工程量清單和招 標(biāo)控制價(jià)的費(fèi)用，如實(shí)際 發(fā)生，在工程 實(shí)施階段造 價(jià)咨詢費(fèi)中計(jì)算 | |
| 5 | 工程實(shí)施階段造價(jià)咨詢費(fèi) | 有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)提供工程造價(jià)咨詢服務(wù)而收 取的費(fèi)用，包括招標(biāo)控制價(jià)(或 預(yù)算)編制費(fèi)、施工過(guò)程的造價(jià) 控制咨詢費(fèi)、竣工結(jié)算審核費(fèi)等 | 實(shí)行市場(chǎng)參考價(jià)，可按參考 費(fèi)率表四計(jì) | ||
| 6 | 工程監(jiān)理費(fèi) | 建設(shè)單位羲托工程監(jiān)理單位實(shí)施工程監(jiān)理的費(fèi)用 | 實(shí)行市場(chǎng)參考價(jià)，可按參考費(fèi)率表五計(jì) | ||
| 7 | 運(yùn)維階設(shè)BIM技術(shù)應(yīng)用費(fèi) | 建設(shè)項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段的BIM技術(shù)應(yīng)用費(fèi) | 實(shí)行市場(chǎng)參考價(jià) | 建筑信息模 型 Building Information Modeling,簡(jiǎn)稱BIM |
表一 項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)總額控制數(shù)費(fèi)率表
單位:萬(wàn)元
| 工程總概算 | 費(fèi)率區(qū)(%) | 算例 | |
| 工程總概算 | 項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi) | ||
| 1000以下 | 2 | 1000 | 1000*2%=20 |
| 1001-5000 | 1.5 | 5000 | 20+（5000-1000）*1.5%=80 |
| 5001-10000 | 1.2 | 10000 | 80+（10000-5000）*1.2%=140 |
| 10001-50000 | 1 | 50000 | 140+（50000-10000）*1%=540 |
| 50001-100000 | 0.8 | 100000 | 540+（100000-50000）*0.8%=940 |
| 100000以上 | 0.4 | 200000 | 940+（200000-100000）*0.4%=1340 |
注:計(jì)費(fèi)基數(shù)扣除建設(shè)用地費(fèi)和項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)。
表二 建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查費(fèi)表
| 序號(hào) | 工程概(預(yù))算M(萬(wàn)元) | 施工圖審查收取勘察設(shè)計(jì)費(fèi)的a(%) |
| 1 | 5000以下 | a≤6.5 |
| 2 | 5000≤M<10000 | a≤6 |
| 3 | 10000≤M<30000 | a≤5 |
| 4 | 30000≤M<80000 | a≤4 |
| 5 | 80000≤M<200000 | a≤3 |
| 6 | 200000≤M | a≤1 |
注:L綠色建筑施丁圖審查費(fèi)在原審查收費(fèi)的基礎(chǔ)上乘以以下系數(shù):一星綠色建筑5%;二星綠色建筑10%;三星綠色建 筑 20%。
對(duì)國(guó)家和自治區(qū)的重點(diǎn)工程，由國(guó)家投資的大中專院校(含技工學(xué)校)、中小學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院以及福利機(jī)構(gòu)(不含學(xué)校、醫(yī)院、福利機(jī)構(gòu)的職工宿舍經(jīng)營(yíng)性用房)等建設(shè)工程項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)文件審查費(fèi)，實(shí)行優(yōu)惠政策，按最高不超過(guò)該工程項(xiàng)目同檔次設(shè)計(jì)文件審查費(fèi)的70%收取。
農(nóng)村農(nóng)民建房不得收取施工圖設(shè)計(jì)文件審查費(fèi)。
表三 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)市場(chǎng)參考費(fèi)率表
注:計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分別按建筑安裝工程費(fèi)用、貨物(設(shè)備及工器具購(gòu)置等)費(fèi)用及服務(wù)(勘察、設(shè)計(jì)、咨詢、監(jiān)理等)費(fèi)用，以差額定率分檔累進(jìn)方法計(jì)算。
表四 工程實(shí)施階段造價(jià)咨詢費(fèi)市場(chǎng)參考費(fèi)率表
注:計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按差額定率分檔累進(jìn)方法計(jì)算。
表五 工程監(jiān)理費(fèi)市場(chǎng)參考基價(jià)表
注:工程監(jiān)理費(fèi)按照工程費(fèi)用分檔計(jì)算，工程費(fèi)用處于兩個(gè)數(shù)值區(qū)間的，采用直線內(nèi)插法計(jì)算。
二、建設(shè)用地費(fèi)
建設(shè)用地費(fèi)，是根據(jù)國(guó)家和自治區(qū)土地管理部門的有關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目建設(shè)單位為取得土地使用權(quán)所需支 出的全部費(fèi)用，按取得土地使用權(quán)的方式不同，其費(fèi)用的內(nèi)容和形式有所區(qū)別。編制工程設(shè)計(jì)概算應(yīng)按建 設(shè)用地的實(shí)際情況并經(jīng)土地管理部門核實(shí)的費(fèi)用計(jì)列。
| 序號(hào) | 費(fèi)用項(xiàng)目名稱 | 費(fèi)用項(xiàng)目定義 | 費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn) | 依據(jù) | 備注 |
| 一 | 以出讓等有償方式取得 | ||||
| 1 | 土地使用權(quán)出讓金 | 建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)土地使 用權(quán)出讓方式，取得 有限期的土地使用權(quán)，依照《中華人民 共 和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地 使 用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫 行 條例》規(guī)定支付的 土 地使用權(quán)出讓金 | 以協(xié)議、招標(biāo)、拍賣 或掛牌確定的價(jià)格 | 中華人民共和國(guó)主席令 第28號(hào)《中華人民共和國(guó)土地管理法》 中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院 令第256號(hào) | |
| 2 | 其它費(fèi)用 | ||||
| 二 | 以劃撥方式取得 | ||||
| 1 | 土地補(bǔ)償費(fèi) | 廣西壯族自治區(qū) 實(shí)施 (中華人民共和國(guó)土地管理法〉 辦法》第53、56條規(guī)定 | 中華人民共和國(guó)主席令 第28號(hào)(2004年) 《中 華人民共和國(guó)土地管理 法》廣西壯族自治區(qū)人大常 委(九屆37號(hào))《廣西壯族自治區(qū)實(shí)施《中華 人民共和國(guó)土地管理法》辦法>(2001年7月 29日廣西壯族自治區(qū)第九屆人民代表大會(huì)常 務(wù)委員會(huì)第二十五次會(huì) 議通過(guò)，根據(jù)2016年11月30日廣西壯族自治區(qū)第十二屆人民代表 大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十 六次會(huì)議《關(guān)于廢止和 修改部分地方性法規(guī)的 決定》修正) 桂國(guó)土資發(fā)【2015】89號(hào) | ||
| 2 | 安置補(bǔ)助費(fèi) | 《廣西壯族自治區(qū) 實(shí)施《中華人民共 和國(guó)土地管理法》辦法》第54、56條 規(guī)定 | 中華人民共和國(guó)主席令第28號(hào)(2004年)《中華人民共和國(guó)土地管理 法》廣西壯族自治區(qū)人大常 委(九屆37號(hào)))《廣西壯族自治區(qū)實(shí)施《中華 人民共和國(guó)土地管理 法〉辦 法>((2001年7月29日廣西壯族自治區(qū)第九屆人民代表大會(huì)常 務(wù)委員會(huì)第二十五次會(huì) 議通過(guò)根據(jù)2016年 11月30日廣西壯族自 治區(qū)第十二屆人民代表 大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十 六次會(huì)議《關(guān)于廢止和 修改部分地方性法規(guī)的 決走》修正)桂國(guó)土資發(fā)【2015】89號(hào) | ||
| 3 | 地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi) | 廣西壯族自治區(qū) 實(shí)施 (中華人民共 和國(guó)土地 管理法》 辦法》第55條規(guī)定 桂國(guó)土資發(fā)【2015】89號(hào)及各市相關(guān) 文件規(guī)定 | 中華人民共和國(guó)主席令第28號(hào)(2004年)《中華人民共和國(guó)土地管理 法》廣西壯族自治區(qū)人大常 委(九屆37號(hào))《廣西 壯族自治區(qū)實(shí)施《中華 人民共和國(guó)土地管理 法〉辦法>(2001年7月 29日廣西壯族自治區(qū) 第九屆人民代表大會(huì)常 務(wù)委員會(huì)第二十五次會(huì) 議通過(guò)根據(jù)2016年11月30日廣西壯族自 治區(qū)第十二屆人民代表 大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十 六次會(huì)議《關(guān)于廢止和 修改部分地方性法規(guī)的 決定》修正) 桂國(guó)土資發(fā)【2015】89號(hào) | ||
| 4 | 新菜地開發(fā)建設(shè)基金 | 征用城市郊區(qū)菜地按規(guī)定繳納的新菜地開發(fā)建設(shè)基金 | 征收標(biāo)準(zhǔn)為零 | 中華人民共和國(guó)主席令第28號(hào)(2004年) 華人民共和國(guó)土地管理 法》財(cái)稅【2016】11號(hào) | |
| 5 | 耕地開墾費(fèi) | 非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)有權(quán)機(jī) 關(guān)批準(zhǔn)占用耕地的，由區(qū)土地行政主管部門在辦理具體手續(xù)時(shí)，向占用耕地的建設(shè)單位按規(guī)走標(biāo)準(zhǔn)收取的耕地開墾費(fèi) | 桂財(cái)建【2009】254號(hào) 桂財(cái)稅【2016】38號(hào) | ||
| 6 | 城鎮(zhèn)士地使用稅 | 土地使用稅每平方米年稅額如下: 杼市1.5元至21元 中等城市1.2元至17元 小城市0.9元至13元 縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至8元 | 廣西壯族自治區(qū)人民政府令 第27號(hào)(2007年) | ||
| 7 | 耕地占用稅 | 見文件規(guī)定 | 中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令 第511號(hào) 廣西壯族自治區(qū)人民政府 令第46號(hào)(2008年) 西壯族自治區(qū)地方稅 務(wù)局 公告2014年第10 號(hào) 財(cái)稅【2012】22號(hào) | ||
| 8 | 森林植被恢復(fù)費(fèi) | 見文件規(guī)定 | 財(cái)稅【2015【122號(hào) 桂財(cái)稅【2016】42號(hào) | ||
| 9 | 海域使用金 | 見文件規(guī)定 | 財(cái)綜【2007】10號(hào) 財(cái)綜【2018】15號(hào) 桂財(cái)綜【2016】49號(hào) 桂財(cái)綜【2007】15號(hào) | ||
| 10 | 其它費(fèi)用 | ||||
| 三 | 以租賃方式取得 | ||||
| 1 | 土地租賃費(fèi) | 土地租賃合同或協(xié) 議 建設(shè)期土地租賃費(fèi)計(jì)入建設(shè)投 資,生產(chǎn)期計(jì) 入生產(chǎn)成本) | |||
| 2 | 其它費(fèi)用 | ||||
三、建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢費(fèi)
建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目前期工作的咨詢收費(fèi)。包括:編制和評(píng)估項(xiàng)目建議書、編制和 評(píng)估可行性研究報(bào)告，以及其他與建設(shè)項(xiàng)目前期工作有關(guān)的咨詢服務(wù)收費(fèi)。政府投資項(xiàng)目的前期工作評(píng)估 咨詢費(fèi)已有財(cái)政資金安排的，不得重復(fù)計(jì)算。
表一 建筑項(xiàng)目估算投資額分檔收費(fèi)市場(chǎng)參考價(jià)
單位:萬(wàn)元
注:1.估算投資額是指項(xiàng)目建議書或可行性研究報(bào)告的估算總投資額建設(shè)項(xiàng)目的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)估算總投資額在相對(duì)應(yīng)的區(qū)間內(nèi)用插入法計(jì)算根據(jù)行業(yè)特點(diǎn)和各行業(yè)內(nèi)部不同類別工程的復(fù)雜程度,市政工程乘以行業(yè)調(diào)整系數(shù)0.9,工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)為0.8-1.2,工程復(fù)雜程度具體調(diào)整系數(shù)由工程咨詢機(jī)構(gòu)與委托單位根據(jù)各類工程情況協(xié)商確定；
2.建筑項(xiàng)目節(jié)能報(bào)告編制和評(píng)估參照建議書編制和評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；
3.項(xiàng)目建議書階段和可行性研究報(bào)告階段中，投資估算咨詢費(fèi)均占相應(yīng)階段咨詢費(fèi)的30%。
表二 工程咨詢?nèi)藛T工日費(fèi)用參考標(biāo)準(zhǔn)
單位:元
注:本表工日費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是咨詢企業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，而非咨詢?nèi)藛T日工資
四、研究試驗(yàn)費(fèi)
研究試驗(yàn)費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目提供和驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等所進(jìn)行的必要的試驗(yàn)費(fèi)用以及設(shè)計(jì)規(guī) 定在施工中必須進(jìn)行試驗(yàn)、驗(yàn)證所需費(fèi)用，包括自行或委托其他部門研究試驗(yàn)所需人工費(fèi)、材料費(fèi)、試驗(yàn) 設(shè)備及儀器使用費(fèi)等。
計(jì)算方法:按研究試驗(yàn)的內(nèi)容和要求，由建設(shè)單位與科研單位在合同中約定。
五、工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)
工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)是指建設(shè)單位委托勘察設(shè)計(jì)單位為建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)等所需的費(fèi)用。
表一 工程設(shè)計(jì)費(fèi)市場(chǎng)參考基價(jià)表
注:1.計(jì)費(fèi)額>2,000,00 0萬(wàn)元的，以計(jì)費(fèi)額乘以1.45%的收費(fèi)率計(jì)算收費(fèi)基價(jià)。工程設(shè)計(jì)費(fèi)按照工程費(fèi)用分檔計(jì)算，工程費(fèi)用處于兩個(gè)數(shù)值區(qū)間的，采用直線內(nèi)插法計(jì)算。計(jì)算公式如下: 基本設(shè)計(jì)費(fèi)=工程設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)x專業(yè)調(diào)整系數(shù)x工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)x(1+附加調(diào)整系數(shù))專業(yè)調(diào)整系數(shù):郵政工藝工程按0.8,建筑、市政、電信工程按1.0,人防、園林綠化、廣電工藝工程按1.1計(jì)算。
工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)是不同工程復(fù)雜程度對(duì)設(shè)計(jì)單位基本服務(wù)成本基數(shù)影響程度的調(diào)整系數(shù)的分析數(shù)據(jù)工程復(fù)雜 程度調(diào)整系數(shù)取定詳見表二附加調(diào)整系數(shù):改擴(kuò)建和技術(shù)改造建設(shè)項(xiàng)目按01~0.4計(jì)算;古建筑、仿古建筑.保護(hù)性建筑等，根據(jù)實(shí)際情況按0.3-0.6 計(jì)算;智能建筑弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)，以弱電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)概算為計(jì)費(fèi)額按0.3計(jì)算;室內(nèi)裝修設(shè)計(jì),以室內(nèi)裝修的設(shè)計(jì)概符為計(jì) 費(fèi)額按0.5計(jì)符;特殊聲學(xué)裝修設(shè)計(jì)，以聲學(xué)裝修的設(shè)計(jì)概算為計(jì)費(fèi)額按1.0計(jì)算附加調(diào)整系數(shù)為兩個(gè)或兩個(gè)以上的，附加調(diào)整系數(shù)相加。
表二 工程復(fù)雜程度分類
注:超大型建筑工程指80001平方米以上的單體建筑，大型建筑工程指20001~80000平方米的單體建筑，中型指5001~20000平方米的單體建筑，小型指5000平方米以下的單體建筑。
六、環(huán)境影響咨詢費(fèi)
環(huán)境影響咨詢費(fèi)是指按照《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》等規(guī) 定，為全面、詳細(xì)評(píng)價(jià)本建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境可能產(chǎn)生的污染或造成的重大影響所需的費(fèi)用，包括編制環(huán)境影 響報(bào)告書(含大綱)、環(huán)境影響報(bào)告表所需的費(fèi)用。
表一 建筑項(xiàng)目環(huán)境影響咨詢收費(fèi)市場(chǎng)參考價(jià)
單位:萬(wàn)元
注:1.表中數(shù)字下限為不含，上限為包含。
估算投資額為項(xiàng)目建議書或可行性研究報(bào)告中的估算投資額。咨詢服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)估算投資額在對(duì)應(yīng)區(qū)間內(nèi)用插入法計(jì)算。本表收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以建筑行業(yè)為基礎(chǔ)，根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目行業(yè)特點(diǎn)和所在區(qū)域的環(huán)境敏感程度，乘以調(diào)整系數(shù)，確定咨詢服 務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)。市政行業(yè)調(diào)整系數(shù)按1.7計(jì)算，敏感程度調(diào)整系數(shù)詳見表二。
本表所列編制環(huán)境影響報(bào)告表收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為不設(shè)評(píng)價(jià)專題的基準(zhǔn)價(jià)，每增加一個(gè)專題加收50%。
本表中費(fèi)用不包括遙感、遙測(cè)、風(fēng)洞試驗(yàn)、污染氣象觀測(cè)、示蹤試驗(yàn)、地探、物探、衛(wèi)星圖片解讀、需要?jiǎng)佑么?、飛機(jī)等特殊監(jiān)測(cè)等費(fèi)用。
表二 環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告書編制收費(fèi)環(huán)境敏感程度調(diào)整系數(shù)
表三 按咨詢服務(wù)人員工日計(jì)算建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響咨詢收費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn)
單位:元
注:本表工日費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是咨詢企業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，而非咨詢?nèi)藛T日工資。
七、 職業(yè)病危害評(píng)價(jià)費(fèi)、安全評(píng)價(jià)費(fèi)根據(jù)《中華人民共和國(guó)職業(yè)病防治法》《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》，國(guó)家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理總局 令第90號(hào)(2017年)“建設(shè)項(xiàng)目職業(yè)病防護(hù)設(shè)施“三同時(shí)'監(jiān)督管理辦法”、國(guó)家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理總局 令第36號(hào)(2010年)“建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施'三同時(shí)'監(jiān)督管理辦法”，開展職業(yè)病危害預(yù)評(píng)價(jià)、職業(yè)病 危害控制效果評(píng)價(jià)、安全預(yù)評(píng)價(jià)和安全驗(yàn)收評(píng)價(jià)。
計(jì)算方法:職業(yè)病危害預(yù)評(píng)價(jià)費(fèi)和職業(yè)病危害控制效果評(píng)價(jià)費(fèi)、安全預(yù)評(píng)價(jià)費(fèi)和安全驗(yàn)收評(píng)價(jià)費(fèi)按照 合同或協(xié)議(國(guó)家有關(guān)規(guī)定實(shí)行市場(chǎng)參考價(jià))。
八、 場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)
場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目場(chǎng)地準(zhǔn)備費(fèi)和建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。
計(jì)算方法:
新建項(xiàng)目的場(chǎng)地準(zhǔn)備和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)應(yīng)根據(jù)實(shí)際工程量估算，或按工程費(fèi)用的比例計(jì)算。一般可按 工程費(fèi)用的0.5%~2.0%計(jì)算。
改擴(kuò)建項(xiàng)目一般只計(jì)拆除清理費(fèi)，
發(fā)生拆除清理費(fèi)時(shí)可按新建同類工程造價(jià)或主材費(fèi)、設(shè)備費(fèi)的比例計(jì)算。凡可回收材料的拆除工 程采用以料抵工方式，不再計(jì)算拆除清理費(fèi)。此項(xiàng)費(fèi)用不包括已列入建筑安裝工程費(fèi)用中的施工單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用。
九、引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)
引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)是指引進(jìn)技術(shù)和設(shè)備發(fā)生的未計(jì)入設(shè)備費(fèi)的費(fèi)用，內(nèi)容包括:
引進(jìn)項(xiàng)目圖紙資料翻譯復(fù)制費(fèi):根據(jù)引進(jìn)項(xiàng)目的具體情況計(jì)列或按引進(jìn)貨價(jià)(FOB)的比例估列;引進(jìn)項(xiàng)目發(fā)生備品備件測(cè)繪費(fèi)時(shí)按具體情況估列。出國(guó)人員費(fèi)用:依據(jù)合同或協(xié)議規(guī)定的出國(guó)人次、期限以及相應(yīng)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。生活費(fèi)按照財(cái) 政部、外交部規(guī)定的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，旅費(fèi)按中國(guó)民航公布的票價(jià)計(jì)算。
來(lái)華人員費(fèi)用:依據(jù)引進(jìn)合同或協(xié)議有關(guān)條款及來(lái)華技術(shù)人員派遣計(jì)劃進(jìn)行計(jì)算。來(lái)華人員接待 費(fèi)用可按每人次費(fèi)用指標(biāo)計(jì)算。引進(jìn)合同價(jià)款中已包括的費(fèi)用內(nèi)容不得重復(fù)計(jì)算。
銀行擔(dān)保及承諾費(fèi):應(yīng)按擔(dān)?；虺兄Z協(xié)議計(jì)取。投資估算和算編制時(shí)可以擔(dān)保金額或承諾金額 為基數(shù)乘以費(fèi)率計(jì)算。引進(jìn)設(shè)備材料的國(guó)外運(yùn)輸費(fèi)、國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)、關(guān)稅、增值稅、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)、國(guó)內(nèi) 運(yùn)雜費(fèi)、引進(jìn)設(shè)備材料國(guó)內(nèi)檢驗(yàn)費(fèi)等按引進(jìn)貨價(jià)(FOB或CIF)計(jì)算后計(jì)入相應(yīng)的設(shè)備材料購(gòu)置費(fèi)中。單獨(dú)引進(jìn)軟件不計(jì)關(guān)稅只計(jì)增值稅。
計(jì)算方法:按照合同或協(xié)議及國(guó)家有關(guān)規(guī)定計(jì)算。
十、工程保險(xiǎn)費(fèi)
工程保險(xiǎn)費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間根據(jù)需要對(duì)建筑工程、安裝工程、機(jī)器設(shè)備和人身安全進(jìn)行投保 而發(fā)生的保險(xiǎn)費(fèi)用。包括建筑安裝工程一切險(xiǎn)、引進(jìn)設(shè)備財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身意外傷害險(xiǎn)等。
計(jì)算方法:
不投保的工程不計(jì)取此項(xiàng)費(fèi)用。
不同的建設(shè)項(xiàng)目可根據(jù)工程特點(diǎn)選擇投保險(xiǎn)種，根據(jù)投保合同計(jì)列保險(xiǎn)費(fèi)用。
編制投資估算和概 算時(shí)可按工程費(fèi)用的比例估算。
不包括已列入施工企業(yè)管理費(fèi)中的施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)費(fèi)。按國(guó)家有關(guān)規(guī)定計(jì)列，也可按下式估列:
工程保險(xiǎn)費(fèi)=工程費(fèi)用x(0.3%~0，6%)
注:不含已列入建安工程施工企業(yè)的保險(xiǎn)費(fèi)。
十一、
聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)
聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指新建項(xiàng)目或新增加生產(chǎn)能力的工程，在交付生產(chǎn)前按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的工 程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，進(jìn)行整個(gè)生產(chǎn)線或裝置的負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動(dòng)試車所發(fā)生的費(fèi)用凈支出。當(dāng)試運(yùn)轉(zhuǎn)有收入時(shí)，則計(jì)列收入與支出相抵后的虧損部分，不包括應(yīng)由設(shè)備安裝費(fèi)用開支的調(diào)試及試車費(fèi) 用，以及在試運(yùn)轉(zhuǎn)中暴露出來(lái)的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費(fèi)用。不發(fā)生試運(yùn)轉(zhuǎn)或試運(yùn)轉(zhuǎn)收入大于(或等于)費(fèi)用支出的工程，不列此項(xiàng)費(fèi)用。
試運(yùn)轉(zhuǎn)支出包括試運(yùn)轉(zhuǎn)所需原材料、燃料及動(dòng)力消耗、低值易耗品、其他物料消耗工具用縣使用 費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、保險(xiǎn)金、施工單位參加試運(yùn)轉(zhuǎn)人員工資以及專家指導(dǎo)費(fèi)等。
試運(yùn)轉(zhuǎn)收入包括試運(yùn)轉(zhuǎn)期間的產(chǎn)品銷售收入和其他收入。
聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)=聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用支出-聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)收入。
計(jì)算方法:
有行業(yè)規(guī)定的按行業(yè)規(guī)定計(jì)算，無(wú)行業(yè)規(guī)定的一般建設(shè)項(xiàng)目可暫按工程費(fèi)用的0.3%~1.0%計(jì)算。試運(yùn)行期按照以下規(guī)定確定:引進(jìn)國(guó)外設(shè)備項(xiàng)目按建設(shè)合同中規(guī)定的試運(yùn)行期執(zhí)行;國(guó)內(nèi)一般性 建設(shè)項(xiàng)目試運(yùn)行期原則上按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的期限執(zhí)行。個(gè)別行業(yè)的建設(shè)項(xiàng)目試運(yùn)行期需要超過(guò) 規(guī)定試運(yùn)行期的，應(yīng)報(bào)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。試運(yùn)行期一經(jīng)確定，各建設(shè)單位應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定執(zhí)行，不得擅自縮短或延長(zhǎng)。
十二、特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)
十三、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)
十四、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)
注:按規(guī)定免征項(xiàng)目不計(jì)取。
十五、高可靠性供電費(fèi)
十六、其他費(fèi)用
