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 2021年，遼陽房地產(chǎn)開發(fā)投資穩(wěn)步增長，商品房銷售持續(xù)增長。 資料庫_工程資料_模版下載

一、房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況 工程咨詢_工作報告_規(guī)劃綱要

（一）房地產(chǎn)開發(fā)投資穩(wěn)步增長 2021年，遼陽市房地產(chǎn)開發(fā)投資52.5億元，同比增長6.7%，增速高于全省平均水平9.3個百分點(diǎn), 位列全省第四位。 從投資構(gòu)成來看，建筑工程投資44.7億元，同比增長38.2%，占房地產(chǎn)開發(fā)投資比重85.1%，拉動全市提高25.1個百分點(diǎn)；安裝工程投資0.3億元，同比下降85.2%，占比0.6%，拉低全市3.6個百分點(diǎn)；設(shè)備工器具購置投資0.2億元，同比下降77.3%，占比0.3%，拉低全市1.2個百分點(diǎn)；其他費(fèi)用投資7.3億元，同比下降47.8%，占比14.0%，拉低全市13.6個百分點(diǎn);其他費(fèi)用投資中土地購置費(fèi)6.8億元，同比下降47.7%。 從工程用途來看，住宅投資仍占主體地位，四季度實現(xiàn)住宅投資44.6億元，同比增長13.5%，占房地產(chǎn)開發(fā)投資比重84.8%，拉動全市提高10.8個百分點(diǎn)；辦公樓投資0.9億元，同比增長23.6%；商業(yè)營業(yè)用房投資2.9億元，同比下降20.8%；其他用途房屋投資4.2億元，同比下降25.3%。 （遼寧?。┻|陽市2021年房地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)行情況簡析

（二）商品房市場銷售持續(xù)增長 2021年，全市商品房銷售額完成41.4億元，同比增長17.5%，高于全省平均水平26.4個百分點(diǎn)，位列全省第五位。全市住宅銷售額39.9億元，同比增長20.4%。住宅銷售額占商品房銷售額的比重為96.2%。 全市商品房銷售面積實現(xiàn)80.9萬平方米，同比增長16.8%，高于全省平均水平25.1個百分點(diǎn)，位列全省第五位。全市住宅銷售面積78.6萬平方米，同比增長18.4%，住宅銷售面積占商品房銷售總面積的比重為97.1%。 資料下載_工作報告_模版下載

二、需要關(guān)注的問題 模版下載_報告模板_模版下載

（一）部分在庫房地產(chǎn)開發(fā)項目投資已接近尾聲，制約后續(xù)房地產(chǎn)開發(fā)投資持續(xù)增長 2021年在庫的117個房地產(chǎn)開發(fā)項目中，已經(jīng)完成投資的房地產(chǎn)開發(fā)項目61個，占全部房地產(chǎn)開發(fā)項目的52.1%；未完成投資的房地產(chǎn)開發(fā)項目中，累計完成投資占其計劃總投資80%以上的房地產(chǎn)開發(fā)項目15個，占全部未完成投資房地產(chǎn)開發(fā)項目的26.8%。 工程咨詢_規(guī)劃綱要_縣域經(jīng)濟(jì)

（二）房地產(chǎn)開發(fā)投資區(qū)域發(fā)展不平衡，存在地區(qū)差異 2021年，各縣（市）區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資增速呈四增三降，房地產(chǎn)開發(fā)投資總量最高的文圣區(qū)投資額是弓長嶺區(qū)投資額的348.4倍，增速最高太子河區(qū)與最低的弓長嶺區(qū)相差409.9個百分點(diǎn)。 全市及各縣（市）區(qū)2021年房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 單位：萬元、% 地 區(qū) 本年完成投資 同比增長 占比 拉動點(diǎn) 全市合計 525105 6.7 白 塔 區(qū) 110148 3.4 21.0 0.7 文 圣 區(qū) 220218 11.7 41.9 4.7 宏 偉 區(qū) 2791 -85.7 0.5 -3.4 弓長嶺區(qū) 632 -89.2 0.1 -1.1 太子河區(qū) 22505 320.7 4.3 3.5 遼 陽 縣 52856 -28.4 10.1 -4.3 燈 塔 市 115955 38.0 22.1 6.5 。工程資料_十四五_報告模板

三、幾點(diǎn)建議 大牛工程師

（一）做好項目管理，做好項目跟蹤服務(wù)工作 各縣（市）區(qū)要加強(qiáng)與房產(chǎn)部門的對接，密切關(guān)注跟蹤好新入庫項目進(jìn)展情況，做好新入庫項目的跟蹤服務(wù)工作，做好聯(lián)網(wǎng)直報指導(dǎo)工作，及時監(jiān)測數(shù)據(jù)做好分析。 （遼寧?。┻|陽市2021年房地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)行情況簡析

（二）引進(jìn)品牌房地產(chǎn)開發(fā)商，創(chuàng)區(qū)域特色，引領(lǐng)房地產(chǎn)市場發(fā)展 根據(jù)本區(qū)域特點(diǎn)，引進(jìn)有實力的房地產(chǎn)開發(fā)商，基于購房者的需求打造定制化樓盤，基于消費(fèi)水平的不斷提高打造完善配套和公共空間等，全方位創(chuàng)新，促進(jìn)本區(qū)域房地產(chǎn)市場發(fā)展。 十四五_縣域經(jīng)濟(jì)_模版下載

（三）積極舉辦房交會，樹立品牌形象，活躍房地產(chǎn)市場 積極舉辦房交會，推舉各種促銷優(yōu)惠方案，通過展會整體形象宣傳，樹立獨(dú)特品牌形象，提高市場認(rèn)知度，以企業(yè)品牌拓展的手段占領(lǐng)購房者心理，促進(jìn)商品房銷售。（遼寧?。┻|陽市2021年房地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)行情況簡析