科右中旗2021年度國有建設用地供應計劃
一、計劃的目的
為切實加強國有建設用地供應管理,促進土地節(jié)約集約利用,引導工業(yè)項目投資,優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局,調(diào)整房地產(chǎn)市場供應結(jié)構(gòu),保障本旗經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用年度計劃和城鄉(xiāng)總體規(guī)劃的有效實施,積極發(fā)揮計劃引導作用,切實加強國有建設用地供應管理,并參考上年度供地情況和本年度用地需求。認真貫徹黨的十九大和中央、自治區(qū)、盟、旗經(jīng)濟工作會議精神,緊緊圍繞“加快科學發(fā)展、打造全城旅游”中心任務,不斷深化改革,特編制科右中旗2019年度國有建設用地供應計劃。
二、編制依據(jù)及參考
（一）《國有建設用地供應計劃編制規(guī)范》
(二)《國土資源部關(guān)于加強地價監(jiān)管、確保不出現(xiàn)住房高價的緊急通知》(國土資電發(fā)〔2011]12號);
(三)科右中旗土地利用總體規(guī)劃(2009-2020)
(四)《全國國土規(guī)劃綱要(2016-2030年)》
(五)工程項目建設用地指標匯編;
(六)科右中旗各相關(guān)部門用地需求意見及建議。原則上不超過科右中旗前五年供地需求平均值。
三、指導思想
???貫徹落實科學發(fā)展觀,嚴格挑行國家土地供應和房地產(chǎn)
用地調(diào)控政策規(guī)定，堅持總量適中、內(nèi)部均衡、統(tǒng)籌兼顧、重點保障的原則,合理調(diào)配各類用地供應指標，指導性與指令性相結(jié)合，全力保障年度建設項目用地需求，促進節(jié)約集約高效用地，促進本地區(qū)經(jīng)濟又快又好發(fā)展。結(jié)合經(jīng)濟五大任務:去產(chǎn)能、去庫存、去杠桿、降成本、補短板做好本地區(qū)土地供應工作。
四、基本原則
???（一）嚴格執(zhí)行國民經(jīng)濟與社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用年
度計劃和住房建設規(guī)劃與計劃，合理控制建設用地總量，優(yōu)化城市土地利用結(jié)構(gòu)，科學規(guī)劃用地。
（二）促進2021年房地產(chǎn)市場供需基本平衡。在統(tǒng)籌
安排項目用地時，嚴格執(zhí)行國家供地政策，嚴格把握土地使用標準，注重節(jié)約集約用地，優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)，切實提高土地資源保障能力,滿足經(jīng)濟社會發(fā)展對土地合理要求,為構(gòu)建資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會貢獻力量。
（三）有保有壓,確保經(jīng)濟建設發(fā)展和重點工程建設土
地供給,嚴格控制國家規(guī)定限制類和禁止類建設項目用地供應。積極穩(wěn)妥地實施工業(yè)用地招拍掛出讓,保證城鎮(zhèn)基礎設施及重大招商引資項目建設用地供給。
(四)依據(jù)《全國國土規(guī)劃綱要(2016-2030年)》總體要
求,圍繞美麗國土建設的主要目標,部署了集聚開發(fā)、分類保
護、綜合整治、聯(lián)動發(fā)展和支撐保障體系建設等重點任務。結(jié)合我市實際供地需求,做好項目用地的用地審批。
五、計劃指標
(一)國有建設用地供應結(jié)構(gòu)
2021年度國有建設用地計劃供應總量控制在28公頃以內(nèi),按照類別分為如下4項用地:
1.城鎮(zhèn)住宅用地。2021年度計劃供應城鎮(zhèn)住宅用地5
公頃,住宅用地不低于前5年實際平均供地量。重點保障棚戶區(qū)改造、新農(nóng)村建設等用地,對公共租賃房等保障性安居工程用地應保盡保。保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設用地供應總量的70%。
2.工業(yè)倉儲用地。2021年度計劃供應工業(yè)倉儲用地15公頃。重點保障百吉納工業(yè)經(jīng)濟園區(qū)項目的用地,積極引導工業(yè)項目向園區(qū)集中。積極推進光伏發(fā)電項目落地建設。
3.商服用地。2021年度計劃供應商業(yè)服務用地3公頃,重點保障巴彥呼舒真去商業(yè)服務區(qū)等重點項目的用地。
4.公共管理與公共服務用地。2021年度計劃供應公共管理與公共服務用地5公頃。重點保障教育、衛(wèi)生、供電供水等市政公用設施的建設用地供應。
(二)國有建設用地供應布局
根據(jù)《科爾沁右翼中旗土地利用總體規(guī)劃(2009-2020)》、《科爾沁右翼中旗城鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2012—2030年）（2018修改版）》及近期建設規(guī)劃所確定的城鎮(zhèn)空間布局、功能定位。城鎮(zhèn)建設用地以改造提升棚戶區(qū)改造項目建設相結(jié)合,重點傾斜于橋北區(qū)以及百吉納工業(yè)園區(qū),開通旅游項目用地報批“綠色通道”對重點旅游工程建設項目提前介入,專人負責,了解項目進展情況,指導項目業(yè)主完善報批手續(xù),以最快的速度獲得建設用地批文,旅游業(yè)發(fā)展用地供應,采取多元方式供應,同時,對自治區(qū)批復農(nóng)用地轉(zhuǎn)用項目用地,依法按程序及時供地,確保旅游項目按期開發(fā)建設。
科右中旗2021年度國有建設用地供應計劃表
????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????單位：公頃
用途
區(qū)縣 | 合計 | 商服 用地 | 工礦倉儲用地 | 住宅用地 | 公共管理與公共服務用地 | 交通運輸用地 | 水域及水利設施用地 | 特殊 用地 | ||||
小計 | 廉租房用地 | 經(jīng)濟適用房用地 | 商品房用地 | 其他 用地 | ||||||||
合計 | 28 | 3 | 15 | 5 | 0 | 0 | 5 | 0 | 5 | 0 | 0 | 0 |
