《土地八不準最新規(guī)定來了！具體是哪“八不準”？》
土地八不準最新規(guī)定來了！具體是哪“八不準”？
如今，伴隨著經(jīng)濟的提高、人口的增加，人們對房屋建筑的需求越來越大。在農(nóng)村，侵占耕地私自建房的行為也是越來越多。為了規(guī)范在農(nóng)村建房用地的行為，通知表示土地八不準最新規(guī)定來了！具體是哪“八不準”？
一、土地八不準最新規(guī)定來了！
近日來，一些地方農(nóng)村未經(jīng)批準違法私自亂占耕地建房問題突出且呈蔓延勢頭，尤其是強占、多占、非法出售等惡意占地建房的行為，觸碰到耕地保護紅線，威脅到國家糧食的安全。習近平總書記等中央領(lǐng)導高度重視，多次對此作出重要指示批示。為貫徹落實中央領(lǐng)導重要指示批示的精神、堅決遏制農(nóng)村亂占耕地建房這類情況，現(xiàn)就農(nóng)村私自建房占用耕地的行為進一步規(guī)定明確“八不準”。
二、具體是哪“八不準”？
1、不準占用永久基本農(nóng)田建房。
根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，國家實行永久基本農(nóng)田保護制度。永久基本農(nóng)田在依法劃定后，任何單位和個人都不得擅自占用或改變用途，農(nóng)村村民建住宅不得占用永久基本農(nóng)田。為此，通知明確規(guī)定“不準占用永久基本農(nóng)田建房”。將其規(guī)定擺在8類亂占耕地建房情形的首位，以此突出不準亂占耕地特別是永久基本農(nóng)田建房這點的總要求。
2、不準強占多占耕地建房。
根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，超過批準的數(shù)量而占地建房，多占的土地以非法占用土地論處罰。強占耕地建房行為沒有經(jīng)過合法審批，并且多占耕地建房的行為超出了合法批準的面積，均明令禁止。
3、不準買賣、流轉(zhuǎn)耕地違法建房。
根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，國家實行用途管制制度。明確表示任何單位和個人不允許有侵占、買賣或者以其他的形式非法轉(zhuǎn)讓土地并用于建房等非農(nóng)業(yè)建設(shè)。以買賣、流轉(zhuǎn)耕地等方式建房，改變耕地的農(nóng)用地性質(zhì)，均明令禁止。
4、不準在承包耕地上違法建房。
根據(jù)《土地管理法》、《土地承包法》規(guī)定，承包經(jīng)營土地的任何單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)，沒有經(jīng)過依法批準的不得將承包地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)中。《通知》明確表示不準在承包耕地上違法建房。
5、不準巧立名目違法占用耕地建房。
“鄉(xiāng)村振興”、“美麗鄉(xiāng)村”、“新農(nóng)村建設(shè)”、“設(shè)施農(nóng)業(yè)”、異地扶貧、移民搬遷等涉及非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，應(yīng)依法辦理用地審批手續(xù)?！锻ㄖ丰槍@些情況作出禁止性相應(yīng)的規(guī)定，目的是防止再出現(xiàn)以各種名義未經(jīng)批準占用耕地搞休閑、旅游、娛樂、養(yǎng)老等非農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)活動。
6、不準違反“一戶一宅”規(guī)定占用耕地建房。
根據(jù)《土地管理法》相關(guān)規(guī)定，村民一戶只能擁有一處宅基地。村民出賣、出租、贈予住宅之后再申請宅基地的，應(yīng)不予批準。此外，對于違反“一戶一宅”規(guī)定私自占用耕地建房，均明令禁止。
7、不準非法出售占用耕地建的房屋。
對于違法占用農(nóng)民集體所有的土地特別是耕地建的房屋是屬于違法建筑的行為。同時，相關(guān)買賣的行為不在法律的保護內(nèi)，不能辦理不動產(chǎn)登記。以上，應(yīng)予以禁止。
8、不準違法審批占用耕地建房。
對于農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)等用地審批必須由有權(quán)機關(guān)依照法定權(quán)限及法定程序作出任何單位或者個人非法批準占地建房的，批準文件無效。
以上是農(nóng)村土地八不準的詳細規(guī)定，有任何不解或不明的規(guī)定可以咨詢相應(yīng)工作人員。
