北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì) 北京市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局 北京市園林綠化局 關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范設(shè)施農(nóng)業(yè)用地管理的通知（京規(guī)自發(fā)〔2021〕62號(hào)）
北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)
北 京 市 農(nóng) 業(yè) 農(nóng) 村 局
北 京 市 園 林 綠 化 局
關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范設(shè)施農(nóng)業(yè)用地管理的通知
京規(guī)自發(fā)〔2021〕62號(hào)
各有關(guān)區(qū)政府：
為貫徹落實(shí)《自然資源部 農(nóng)業(yè)農(nóng)村部關(guān)于設(shè)施農(nóng)業(yè)用地管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（自然資規(guī)〔2019〕4號(hào)）要求，堅(jiān)持“村地區(qū)管”，加強(qiáng)和規(guī)范全市設(shè)施農(nóng)業(yè)用地管理，促進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)健康發(fā)展，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、工作原則
（一）堅(jiān)持規(guī)劃引領(lǐng)，合理選址。
設(shè)施農(nóng)業(yè)用地必須符合《北京城市總體規(guī)劃（2016年—2035年）》，符合分區(qū)規(guī)劃（國(guó)土空間規(guī)劃）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）域規(guī)劃（國(guó)土空間規(guī)劃）及村莊規(guī)劃，符合農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。積極引導(dǎo)設(shè)施建設(shè)合理選址，集約節(jié)約用地。
（二）堅(jiān)持農(nóng)地農(nóng)用，保護(hù)耕地。
設(shè)施農(nóng)業(yè)屬于農(nóng)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整，可以使用一般耕地，不需落實(shí)耕地占補(bǔ)平衡，但應(yīng)堅(jiān)守耕地保護(hù)責(zé)任目標(biāo)。種植設(shè)施不破壞耕地耕作層的，可以使用永久基本農(nóng)田，不需補(bǔ)劃；破壞耕地耕作層，但由于位置關(guān)系難以避讓永久基本農(nóng)田的，允許使用永久基本農(nóng)田但必須補(bǔ)劃。養(yǎng)殖設(shè)施原則上不得使用永久基本農(nóng)田，涉及少量永久基本農(nóng)田確實(shí)難以避讓的，允許使用但必須補(bǔ)劃。設(shè)施農(nóng)業(yè)用地不再使用的，必須恢復(fù)原用途。設(shè)施農(nóng)業(yè)用地被非農(nóng)建設(shè)占用的，應(yīng)依法辦理建設(shè)用地審批手續(xù)，原地類為耕地的，應(yīng)落實(shí)占補(bǔ)平衡。
（三）堅(jiān)持從嚴(yán)監(jiān)管，嚴(yán)格執(zhí)法。
加強(qiáng)對(duì)設(shè)施農(nóng)業(yè)用地的管理，建立部門聯(lián)合監(jiān)管機(jī)制，明確職責(zé)，通過(guò)遙感監(jiān)測(cè)、動(dòng)態(tài)巡查以及上圖入庫(kù)等措施，實(shí)現(xiàn)對(duì)設(shè)施農(nóng)業(yè)用地備案、建設(shè)、使用的全過(guò)程管理。對(duì)違法建設(shè)、違法用地等行為，做到早發(fā)現(xiàn)、早制止、嚴(yán)查處。加大執(zhí)法力度，嚴(yán)肅查處擅自或變相將設(shè)施農(nóng)業(yè)用地用于其他非農(nóng)建設(shè)的行為。
二、設(shè)施農(nóng)業(yè)用地的范圍及規(guī)模
（一）設(shè)施農(nóng)業(yè)用地的范圍。
設(shè)施農(nóng)業(yè)用地是指農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中直接用于作物種植和畜禽水產(chǎn)養(yǎng)殖的設(shè)施用地，包括生產(chǎn)設(shè)施用地和輔助設(shè)施用地。
作物種植設(shè)施用地包括用于作物生產(chǎn)和為生產(chǎn)服務(wù)的看護(hù)房、農(nóng)資農(nóng)機(jī)具存放場(chǎng)所的生產(chǎn)設(shè)施用地，以及與生產(chǎn)直接關(guān)聯(lián)的烘干晾曬、分揀包裝、保鮮存儲(chǔ)、道路等輔助設(shè)施用地。
畜禽水產(chǎn)養(yǎng)殖設(shè)施用地包括用于養(yǎng)殖的生產(chǎn)設(shè)施用地，以及與養(yǎng)殖直接關(guān)聯(lián)的糞污處置、檢驗(yàn)檢疫、道路等輔助設(shè)施用地（附件1）。
（二）設(shè)施農(nóng)業(yè)用地的規(guī)模。
1.生產(chǎn)設(shè)施用地根據(jù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的實(shí)際需要合理安排用地規(guī)模；與生產(chǎn)棚室相連的耳房（緩沖間、看護(hù)房）控制在單層、22.5平方米以內(nèi)；連棟溫室（大棚）的內(nèi)部主要通道寬度一般不超過(guò)3米，其它棚室的內(nèi)部通道寬度一般不超過(guò)1米。
2.嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)安排輔助設(shè)施的用地規(guī)模。
（1）服務(wù)于設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的內(nèi)部道路，作為輔助設(shè)施單獨(dú)計(jì)算占地面積，不得超過(guò)項(xiàng)目總用地面積的3%，寬度（含路肩）不得超過(guò)6米。
（2）作物種植輔助設(shè)施用地規(guī)?？刂圃陧?xiàng)目總面積的4%以內(nèi)，且最多不超過(guò)10畝。30畝以上規(guī)模化果品種植的輔助設(shè)施用地規(guī)?？刂圃陧?xiàng)目總面積的2%以內(nèi)，且最多不超過(guò)10畝。
（3）畜禽養(yǎng)殖類輔助設(shè)施用地規(guī)模控制在項(xiàng)目總面積的8%以內(nèi)，且不超過(guò)12畝。
（4）水產(chǎn)養(yǎng)殖類輔助設(shè)施用地控制在項(xiàng)目總面積的3%以內(nèi)，且最多不超過(guò)4畝。
（5）管理用房用地不得超過(guò)輔助設(shè)施用地面積的20%。
（6）建筑物不得超過(guò)兩層，總高度（檐高）不超過(guò)7米。設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目四周的圍擋按需設(shè)置，必須做到可視化，其它構(gòu)筑物盡量不破壞耕作層。
（7）國(guó)家對(duì)特殊設(shè)施農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地另有規(guī)定的從其規(guī)定。
三、設(shè)施農(nóng)業(yè)用地備案程序
鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處（以下簡(jiǎn)稱“鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）”）負(fù)責(zé)設(shè)施農(nóng)業(yè)用地備案。備案以及變更備案按照以下程序辦理：
（一）申請(qǐng)。
設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)者持下列材料向鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）提出申請(qǐng)。
1.設(shè)施農(nóng)業(yè)用地申請(qǐng)。申請(qǐng)中應(yīng)包括經(jīng)營(yíng)主體、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目位置、主要用途等內(nèi)容。
2.建設(shè)方案。根據(jù)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的實(shí)際需要，按照設(shè)施農(nóng)業(yè)用地標(biāo)準(zhǔn)擬定建設(shè)方案，包括項(xiàng)目基本情況、設(shè)施用地范圍、建設(shè)內(nèi)容（設(shè)施名稱、層數(shù)、高度）、各類設(shè)施分布平面圖、施工計(jì)劃、土地復(fù)墾方案、保障措施等。
3.用地協(xié)議。經(jīng)營(yíng)者與集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行協(xié)商并簽訂用地協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容包括：用地面積、土地用途、使用年限、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。涉及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的，應(yīng)依法簽訂流轉(zhuǎn)合同。
4.項(xiàng)目的測(cè)量成果。測(cè)量成果包括項(xiàng)目范圍內(nèi)各類設(shè)施的坐標(biāo)（2000國(guó)家大地坐標(biāo)系）、地類、權(quán)屬等，應(yīng)符合上圖入庫(kù)的要求。
5.土地復(fù)墾承諾書（附件4）。
（二）初審。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初步審查。審查重點(diǎn)包括：申報(bào)材料是否齊全、真實(shí)，建設(shè)方案和復(fù)墾方案是否可行，設(shè)施建設(shè)是否符合本區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)村風(fēng)貌管控要求以及安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)要求等。
初審合格的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）將用地協(xié)議、建設(shè)方案等主要內(nèi)容在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、村委會(huì)政務(wù)公開地點(diǎn)進(jìn)行公示。公示期不少于5日。
（三）部門聯(lián)審。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）組織召開聯(lián)審會(huì)，區(qū)規(guī)劃自然資源分局、農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、園林綠化局及其它相關(guān)單位參會(huì)，對(duì)初審合格的項(xiàng)目進(jìn)行審查。聯(lián)審會(huì)一般由鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）主管領(lǐng)導(dǎo)主持，現(xiàn)場(chǎng)出具審查意見，參會(huì)人員簽字。
聯(lián)審會(huì)中，區(qū)規(guī)劃自然資源分局主要審查項(xiàng)目是否符合規(guī)劃，是否符合使用耕地和永久基本農(nóng)田的條件，生產(chǎn)設(shè)施總用地面積是否真實(shí)，輔助設(shè)施總用地面積是否超標(biāo)，復(fù)墾方案是否可行。區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局或園林綠化局主要審查項(xiàng)目是否符合農(nóng)業(yè)或林業(yè)發(fā)展要求，項(xiàng)目選址是否合理，建設(shè)內(nèi)容和建筑形態(tài)是否符合農(nóng)業(yè)或林業(yè)生產(chǎn)的實(shí)際需要，各類生產(chǎn)設(shè)施和輔助設(shè)施的用地規(guī)模和結(jié)構(gòu)是否合理等；區(qū)經(jīng)濟(jì)合同聯(lián)合預(yù)審聯(lián)席會(huì)議負(fù)責(zé)審查用地協(xié)議是否規(guī)范、有效；其它參會(huì)單位按行政職能審查相關(guān)內(nèi)容。
（四）備案。
通過(guò)聯(lián)審會(huì)審查的設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）在5日內(nèi)完成備案（附件2），并向經(jīng)營(yíng)者發(fā)放備案告知單（附件3），備案有效期不得超過(guò)設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目用地協(xié)議約定的年限。備案編號(hào)格式為：京+區(qū)簡(jiǎn)稱+鎮(zhèn)簡(jiǎn)稱+設(shè)農(nóng)備字+〔年份〕+順序號(hào)。對(duì)不予備案的項(xiàng)目，鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)書面告知經(jīng)營(yíng)者并說(shuō)明原因。
（五）上圖入庫(kù)。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）在設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目備案手續(xù)完成后10日內(nèi)，按要求向區(qū)規(guī)劃自然資源分局提供相關(guān)材料，通過(guò)設(shè)施農(nóng)業(yè)用地監(jiān)管系統(tǒng)上圖入庫(kù)。
四、設(shè)施農(nóng)業(yè)用地退出機(jī)制
存在以下情形之一的應(yīng)當(dāng)撤銷備案：
（一）備案后兩年未動(dòng)工建設(shè)，或建設(shè)完成后一年內(nèi)未投入生產(chǎn)的。
（二）經(jīng)營(yíng)者在備案有效期內(nèi)存在違法建設(shè)、違法用地、土地非正常閑置、耕地荒蕪等行為，且未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成整改的。
（三）設(shè)施農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)者在備案有效期內(nèi)申請(qǐng)撤銷的。
（四）因規(guī)劃調(diào)整、農(nóng)業(yè)、產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整等客觀原因，不再實(shí)施原設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的。
（五）經(jīng)營(yíng)者通過(guò)違法違規(guī)手段取得用地備案的。
符合撤銷備案條件的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）在2個(gè)月內(nèi)依法辦理撤銷手續(xù)，督促經(jīng)營(yíng)者完成土地復(fù)墾，恢復(fù)土地原用途，并聯(lián)合區(qū)規(guī)劃自然資源分局、區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局或區(qū)園林綠化局現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。
五、保障措施
（一）統(tǒng)一認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。
各級(jí)人民政府要加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，將設(shè)施農(nóng)業(yè)用地納入日常管理。區(qū)政府要建立健全設(shè)施農(nóng)業(yè)用地的監(jiān)督管理機(jī)制，統(tǒng)籌設(shè)施農(nóng)業(yè)的建設(shè)、安全等工作，積極宣傳設(shè)施農(nóng)業(yè)用地政策，每年對(duì)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）設(shè)施農(nóng)業(yè)用地項(xiàng)目至少開展一次抽查，抽查比例不低于30%。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）是設(shè)施農(nóng)業(yè)用地監(jiān)管的責(zé)任主體，要堅(jiān)持依法依規(guī)用地，實(shí)現(xiàn)全過(guò)程監(jiān)管；每半年對(duì)設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行一次全面檢查，并向區(qū)政府提交檢查報(bào)告；督促落實(shí)設(shè)施農(nóng)業(yè)用地退出后的土地復(fù)墾；規(guī)范備案材料，完善檔案管理，按時(shí)匯交、報(bào)送設(shè)施農(nóng)業(yè)用地的相關(guān)信息；在日常巡查中及時(shí)發(fā)現(xiàn)、制止違法用地行為，查處違法建設(shè)行為。
（二）明確職責(zé)，部門聯(lián)動(dòng)。
各級(jí)政府職能部門要相互配合，形成合力。市規(guī)劃自然資源委、市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、市園林綠化局對(duì)各區(qū)設(shè)施農(nóng)業(yè)用地進(jìn)行監(jiān)督和政策指導(dǎo)，制訂設(shè)施農(nóng)業(yè)用地導(dǎo)則、農(nóng)業(yè)設(shè)施設(shè)計(jì)導(dǎo)則，不定期組織專項(xiàng)檢查。區(qū)規(guī)劃自然資源分局要按相關(guān)要求，在設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目取得用地、設(shè)施建成和變更三個(gè)階段，通過(guò)“設(shè)施農(nóng)業(yè)用地監(jiān)管系統(tǒng)”上圖入庫(kù)；及時(shí)查處違法用地行為。區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局及園林綠化局負(fù)責(zé)設(shè)施農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)管理，指導(dǎo)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、經(jīng)營(yíng)者合理用地，對(duì)設(shè)施農(nóng)業(yè)用地范圍內(nèi)的非農(nóng)利用、非正常閑置等行為進(jìn)行認(rèn)定，對(duì)違規(guī)項(xiàng)目不予補(bǔ)貼支持。其它部門依行政職能履行相應(yīng)的監(jiān)督、引導(dǎo)職責(zé)。
（三）嚴(yán)格程序，有效管控。
涉及補(bǔ)劃永久基本農(nóng)田的，經(jīng)營(yíng)者在取得備案告知單后，應(yīng)及時(shí)向區(qū)規(guī)劃自然資源分局提交補(bǔ)劃方案，經(jīng)同意后方可動(dòng)工建設(shè)。未經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）備案的，經(jīng)營(yíng)者不得動(dòng)工建設(shè)。未備案而動(dòng)工建設(shè)，或已備案但未按建設(shè)方案施工的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）責(zé)令停工停建，限期整改。未按要求上圖入庫(kù)的項(xiàng)目，在耕地保護(hù)檢查、土地變更調(diào)查、土地執(zhí)法等管理工作中不予認(rèn)可。經(jīng)營(yíng)者要按照國(guó)家和本市在建筑安全、消防安全、環(huán)境保護(hù)、抗震設(shè)防等方面的制度和要求開展設(shè)施建設(shè)，是施工安全、工程質(zhì)量的責(zé)任主體。設(shè)施竣工后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）牽頭，聯(lián)合區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局或區(qū)園林綠化局、區(qū)規(guī)劃自然資源分局及其它相關(guān)部門現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。
（四）加強(qiáng)執(zhí)法，履職盡責(zé)。
嚴(yán)肅查處設(shè)施農(nóng)業(yè)用地非農(nóng)化行為，禁止以設(shè)施農(nóng)業(yè)名義違規(guī)使用設(shè)施農(nóng)業(yè)用地，嚴(yán)禁超標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)農(nóng)業(yè)設(shè)施，嚴(yán)禁將農(nóng)業(yè)設(shè)施改建、擴(kuò)建用于“私家莊園”、別墅、度假酒店等。對(duì)于經(jīng)營(yíng)性糧食存儲(chǔ)、農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)產(chǎn)品交易場(chǎng)所，以農(nóng)業(yè)為依托的休閑觀光度假場(chǎng)所、各類莊園、酒莊、農(nóng)家樂(lè)和住宅，各類農(nóng)業(yè)園區(qū)或農(nóng)業(yè)大棚中建設(shè)的住宅、餐飲、娛樂(lè)、會(huì)議、住宿、停車場(chǎng)、冷鏈、展銷場(chǎng)所，屠宰和肉類加工場(chǎng)所不予備案，嚴(yán)格按照建設(shè)用地管理。
國(guó)有設(shè)施農(nóng)業(yè)用地項(xiàng)目參照本通知執(zhí)行。本通知下發(fā)前已建成、具備備案條件的項(xiàng)目，應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。已嚴(yán)格按原有政策備案的項(xiàng)目，由區(qū)主管部門分批移交各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道），并完成上圖入庫(kù)工作。
本通知有效期為5年?！蛾P(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)土資源部農(nóng)業(yè)部進(jìn)一步支持設(shè)施農(nóng)業(yè)健康發(fā)展有關(guān)問(wèn)題的通知》（京國(guó)土耕〔2015〕72號(hào)）自行廢止。
特此通知。
附件：1.北京市設(shè)施農(nóng)業(yè)用地分類
2.北京市設(shè)施農(nóng)業(yè)用地備案表
3.北京市設(shè)施農(nóng)業(yè)用地備案告知單
4.北京市設(shè)施農(nóng)業(yè)用地復(fù)墾承諾書
北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)
北京市農(nóng)業(yè)農(nóng)業(yè)局
北京市園林綠化局
2021年2月18日
